РЕШЕНИЕ г/д.№2-750/10
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Дусалиевой Ф.Д.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Важинского <данные изъяты> к администрации МО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он с рождения и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее квартира была приватизирована родителями истца, которые в настоящее время умерли. В квартире была осуществлена реконструкция. Решением Камызякского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ приватизация была отменена. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ним право собственности на данную квартиру и сохранить её в реконструированном виде.
В судебном заседании истец Важинский С.А. и его представитель Бабийчук Р.В. доводы иска поддержали, просили удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации МО «Город Камызяк» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебного заседания не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против исковых требований не возражает.
При таких обстоятельствах, учитывая положения части 5 статьи 167 ГПК РФ, предусматривающей право сторон просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из справки МО «Город Камызяк» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес> на балансе МО «Город Камызяк» не значится (л.д.18).
В технических документах на квартиру указан в качестве её владельца ФИО4 (л.д.5-10).
Решением Камызякского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор передачи в порядке приватизации <адрес> в <адрес> ФИО4 был признан недействительным (л.д.25-26).
Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, истец прописан по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
В справке от ДД.ММ.ГГГГ № Камызякского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» указано, что Важинский С.А. в приватизации не участвовал.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истица о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации является законным и обоснованным.
В части требований о сохранении квартиры в реконструированном виде, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Факт реконструкции квартиры установлен в судебном заседании извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на необходимость сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру с увеличением площади на 10,7 кв.м (л.д.5-6).
Как следует из экспертного заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> и <адрес>х» от ДД.ММ.ГГГГ №, данная квартира соответствует всем санитарным нормам и требованиям (л.д.29).
В заключении о техническом состоянии основных строительных конструкций <адрес> указано, что строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, объемно-планировочные решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и защиту людей в случае возникновения пожара; расположение квартиры в жилом доме и подъездных путей к нему, не препятствуют возможности тушения пожара. Выполненная реконструкция не нарушает несущей способности стен и перекрытия и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Данную квартиру рекомендуется сохранить в реконструированном виде (л.д.31-35).
Вышеуказанное позволяет суду придти к выводу об обоснованности требований истца о сохранении квартиры в реконструированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Важинского <данные изъяты> к администрации МО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Важинским <данные изъяты> право собственности квартиру общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
Сохранить квартиру общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. по адресу: <адрес> реконструированном виде.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Сидорова