Г.Д.2-713/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Пахомовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гукова <данные изъяты> к администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес>, администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес>, третьему лицу Гуковой <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для строительства базы отдыха. На данном земельном участке Гуковым В.С. без получения соответствующей разрешительной и проектно-сметной документации были построены гостевой дом (литер Я) и бар-ресторан (литер1). Поскольку данные постройки были возведены на принадлежащем заявителю земельном участке, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, Гуков В.С. просит признать за ним право собственности на вышеуказанные самовольно возведенные постройки.
В судебное заседание истец Гуков В.С., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, доверил представлять свои интересы Шаговой О.В.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 1 ст.48 ГПК РФ, устанавливающей право граждан вести свои дела в суде лично или через представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Шагова О.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации МО <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением согласен.
Часть 5 статьи 167 ГПК РФ предусматривает право сторон просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося представителя администрации МО «<данные изъяты>».
Представитель ответчика - администрации МО <данные изъяты> <адрес>, а также третье лицо - Гукова И.Е., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причины неявки суду не известны.
В силу п. 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая надлежащее извещение вышеуказанных лиц и отсутствие сведений о причинах их неявки в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Статьей 41 ЛК РФ определено, что леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства.
Статьей 21 ЛК РФ определено, что для осуществления рекреационной деятельности на землях лесного фонда допускается строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.
Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права №, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов для строительства базы отдыха площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В техническом паспорте на объект, расположенный по адресу: <адрес> указано, что по данному адресу самовольно возведены строения: гостевой дом литер Я площадью <данные изъяты> кв.м и бар-ресторан литер 1, площадью <данные изъяты> кв.м.
В экспертных заключениях ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> по Камызякскому и Приволжскому районам» от ДД.ММ.ГГГГ №№ № указано, что самовольно возведенные строения: бар-ресторан (литер 1) и гостевой дом (литер Я), расположенные по адресу: <адрес> соответствуют санитарным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым и общественным зданиям.
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций комплекса зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, основные строительные конструкции гостевого дома (литерЯ) и бара-ресторана (литер1), находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и позволяют использовать строения по своему назначению.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец, на принадлежащем ему земельном участке, самовольно возвел постройки - гостевой дом (литер Я) и бар-ресторан (литер 1). Возведенные постройки соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым и общественным зданиям, их техническое состояние позволяет их эксплуатировать в соответствии с назначением, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как следует из писем главы администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, и администрации МО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ввести в эксплуатацию объекты недвижимого имущества в виде гостевого дома и бара-ресторана, расположенных по адресу: <адрес> не представляется возможным ввиду отсутствия необходимых разрешений.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истцом требования законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гукова <данные изъяты> к администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес>, администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес>, третьему лицу Гуковой <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку, - удовлетворить.
Признать за Гуковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в целом на:
- гостевой дом (литер Я) общей площадью <данные изъяты> кв.м.,
- бар-ресторан (литер 1) общей площадью <данные изъяты> кв.м.
расположенные по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Сидорова
Решение не вступило в законную силу.