Г.д.№2-25/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Пахомовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мараховской <данные изъяты> к Администрации МО «<данные изъяты>» о сохранении помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мараховская Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственницей земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. За период эксплуатации дома, ею произведено переустройство дома, а именно в связи с газификацией была сломана печь, и сделана котельная, в результате чего произошло увеличение площади дома на 4,2 кв.м. Истец желает сохранить дом в переустроенном состоянии и узаконить произведенную перепланировку, в связи с чем, она обратилась в суд с данным иском. Просит сохранить за ней жилое помещение в переустроенном виде.
В судебном заседании истец Мараховская Л.И. исковые требования поддержала, просила сохранить за ней жилое помещение в переустроенном виде.
Представитель ответчика - Администрации МО «<данные изъяты>» Потапова С.А. в судебном заседании доводы иска не оспаривала, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Мараховская Л.И. является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения, находящихся по адресу: <адрес>, что было подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из извлечения из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки, после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным требованиям и требованиям пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Камызякском и Приволжском районах» от ДД.ММ.ГГГГ №, реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует санитарным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям.
Согласно письму главы администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, ввести в эксплуатацию реконструированный жилой <адрес> в <адрес> не представляется возможным ввиду того, что реконструкция была осуществлена самовольно, без получения соответствующих разрешений.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание, что в реконструированном виде жилой дом не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным требованиям и нормам пожарной безопасности, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мараховской <данные изъяты> к Администрации МО «<данные изъяты>» о сохранении помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить за Мараховской <данные изъяты> жилой дом в реконструированном виде: кухня площадью 15,3 кв.м., подсобное помещение площадью 2,6 кв.м., жилая комната площадью 8 кв.м., жилая комната 7,3 кв.м., жилая комната 13,3 кв.м., холодная подсобная 2,4 кв.м. Всего общей площадью 46,5 кв.м. жилой площадью 28,6 кв.м., вспомогательных помещений 17,9 кв.м., холодных подсобных помещений 2,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Сидорова
Решение не вступило в законную силу.