Г.д.№ 2-95/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Пахомовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кострыкина <данные изъяты> к рыболовецкому колхозу «<данные изъяты>», третьему лицу МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что 10.12.1990 года между ним и РК «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор 10.12.1990 года был зарегистрирован в <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов. За время проживания в данном доме, истцом была осуществлена самовольная реконструкция, в результате которой площадь дома увеличилась на 29,5 кв.м. Просит признать за ним право собственности в целом на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кострыкин А.А. доводы искового заявления поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - рыболовецкого колхоза «<данные изъяты>» Яранцев А.С. исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему были разъяснены и понятны, о чем отобрана соответствующая подписка.
Представитель третьего лица - администрации МО «<данные изъяты>» надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что10.12.1990 года между истцом и рыболовецким колхозом «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор 10.12.1990 года был зарегистрирован в <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов (л.д.5).
Постановлением администрации МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об уточнении почтового адреса домовладения Кострыкина А.А.», домовладению истца был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.13).
Как пояснил в судебном заседании истец, при эксплуатации дома он произвел реконструкцию, в результате чего увеличилась общая и жилая площади дома.
Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17-25).
Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> <адрес>х» №266 от 10.12.2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.14).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу.
В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Факт осуществления реконструкции квартиры истцами установлен и помимо изложенных доказательств подтверждается также:
- извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому установлено, что после реконструкции общая площадь квартиры составляет 88,5 кв.м., жилая - 64,9 кв.м (л.д.9-11);
- кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что общая площадь помещения составляет 88,5 кв.м. (л.д.7).
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Вышеприведенная совокупность представленных в судебное заседание доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что признание исковых требований истца представителем ответчика не противоречит положениям действующего законодательства и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание представителем ответчика исковых требований истца.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кострыкина <данные изъяты> к рыболовецкому колхозу «<данные изъяты>», третьему лицу администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Кострыкиным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в целом на реконструированный жилой дом, общей площадью 88,5 кв.м., в том числе жилой площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Сидорова Е.А.
Решение не вступило в законную силу.