№ 2-92/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 марта 2011г. г.Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Саматова А.Р.
с участием :
представителя истца Яранцева А.С.
при секретаре Исенбаевой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакшина <данные изъяты>, Лакшиной <данные изъяты>, Лакшина <данные изъяты>, Гайворонской <данные изъяты> к муниципальному образованию «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Лакшин Е.Г., Лакшина Н.Г., Лакшин В.Е., Гайворонская О.Е. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру указывая, что на основании постановления главы администрации Камызякского района от 29.04.1993 заключили договор передачи и приватизировали квартиру <адрес> Однако право собственности на квартиру в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, в связи с реконструкцией квартиры без соответствующего на то разрешения.
Истцы Лакшина Н.Г., Лакшин В.Е., Гайворонская О.Е. в своих заявлениях от 08.02.2011 просили рассмотреть дело без их участия.
В письме от 24.02.2011 №57 глава АМО «Караулинский сельсовет» Камызякский район) просил рассмотреть исковое заявление без участия их представителя. Требования иска признает в полном объеме. В этой связи суд с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истца Лакшина Е.Г. - Яранцев А.С. доводы иска поддержал в полном объеме и просил признать за истцами право собственности, по <данные изъяты> доли каждой, на реконструированную квартиру <адрес> общей площадью <адрес> кв.м.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. N1541-1 (в редакции Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений в том числе, органами местного самоуправления, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что истцы безвозмездно приобрели в собственность (приватизировали) квартиру <адрес>
Постановлением главы администрации МО «Караулинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен почтовый адрес домовладения Лакшина Е.А. - квартира <адрес>
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Инструкцией «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 (приложение № 3 «О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий) - как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения реконструкция жилых домов (частей домов).
Согласно извлечению из технического паспорта №, оспариваемая квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и жилую площадь <данные изъяты> кв.м. При этом предложено сдать в эксплуатацию жилой пристрой - <данные изъяты> кв.м. и холодный пристрой - <данные изъяты> кв.м.
Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Лакшин Е.Г. является собственником земельного участка - <данные изъяты> га.
Письмом заместителя главы администрации МО «Камызякский район» по вопросам ЖКХ, архитектуры и капитального строительства от 11.11.2010 истцу Лакшину Е.Г. отказано во введении в эксплуатацию оспариваемого жилого дома.
По сообщению начальника ОГПН по Камызякскому району ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ нарушений действующих требований норм и правил пожарной безопасности в РФ не выявлено.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГлавного врача филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> по параметрам микроклимата и освещения, отвечают требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкции жилого дома … от ДД.ММ.ГГГГ основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость и не представляет угрозы для дальнейшего проживания и эксплуатации обследуемого здания. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Содержится вывод о принятии жилого дома (<адрес>) в эксплуатацию согласно назначения.
Выводы заключений сомнений не вызывают и суд признает их достоверными.
Поскольку самовольный пристрой возведен в соответствии с целевым назначением, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лакшина <данные изъяты>, Лакшиной <данные изъяты>, Лакшина <данные изъяты> Гайворонской <данные изъяты> к муниципальному образованию «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.
Признать за Лакшиным <данные изъяты>, Лакшиной <данные изъяты>, Лакшиным <данные изъяты>, Гайворонской <данные изъяты> право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на реконструированную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
СУДЬЯ А.Р. САМАТОВ
Решение не вступило в законную силу.