Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011г. г.Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Саматова А.Р.
с участием :
истцов Топырина В.А., Топыриной Л.Н.
при секретаре Исенбаевой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топырина В.А. и Топыриной Л.Н. к администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Топырин В.А. и Топырина Л.Н. обратились в суд с иском к администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности на квартиру в равных долях указывая, что в декабре 1992 приватизировали <адрес>. Однако право собственности на квартиру в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.
Представитель ответчика (МО «Камызякский район») будучи извещенным, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности неявки суду не представил.
В этой связи, суд находит возможным рассмотреть дело по существу, в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании истец Топырина Л.Н. доводы заявления поддержала, требования уточнила и дополнительно пояснила, что площадь дома не менялась, однако без разрешения, было произведено переустройство, в виде проведения отопления в холодной подсобке (площадью 10 кв.м.), в связи с чем данное помещение стало жилым.
Просила признать за ней право собственности 1/2 долю <адрес> общей площадью <данные изъяты>
Истец Топырин В.А. доводы истца Топыриной Л.Н. подтвердил и требования иска поддержал в полном объеме и просил признать за ним право собственности 1/2 долю <адрес> общей площадью <данные изъяты>
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 (в редакции Федерального закона от 20.05.2002 №55-ФЗ), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений в том числе, органами местного самоуправления, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из договора передачи от 11.12.1992 явствует, что Топыриным передана безвозмездно в собственность <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Согласно справке № 2539 от 27.12.2010 общая площадь <адрес> - <данные изъяты> отмечено, что возведено самовольно - 10 кв.м. домовладения.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По заключению главного врача филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» от 18.04.2011 №90 <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с техническим заключением ООО «Арком» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома расположенного по адресу: <адрес> основные несущие конструкции постройки после реконструкции, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СниП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», ТСН 23-2000-АсО «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», а также СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Здание реконструировано с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) и дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщению начальника ОГПН по Камызякскому району Фролова А.Г. от 06.05.2011 №218-5-5 в результате проверки квартиры<адрес> установлено, что данное домовладение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Выводы заключений сомнений не вызывают и свидетельствуют о том, что произведенная реконструкция объекта недвижимости не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилое помещение пригодно для проживания.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Топырина В.А. и Топыриной Л.Н. к администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Топыриным В.А. и Топыриной Л.Н. право собственности, по 1/2 доли за каждым, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
СУДЬЯ А.Р. САМАТОВ