№ 2-436/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 мая 2011 года г. Камызяк
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Мухамедовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменевой Н.В. к администрации муниципального образования «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Каменева Н.В. обратилась в суд с иском о признании правасобственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственникомжилого <адрес>. За время проживания в доме, была произведена реконструкция, выразившаяся в возведении пристройки.
В суде истец Каменева Н.В. уточнила свои требования, просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а2» общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 58,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В суде истец Каменева Н.В. свои требования поддержала.
Представители ответчика администрации муниципального образования «Город Камызяк», третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Каменева Н.В. является собственником жилого <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права №30-АА 572915, выданного 13.04.2011 года, свидетельством праве на наследство по закону от 9.12.2010 года, свидетельством о государственной;справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11.05.2010 года за № 3606.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на 21.04.2010 года, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом с увеличением площади на 11,6 кв.м.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «<данные изъяты>», следует, что основные несущие конструкции постройки, после реконструкции, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», а также СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Здание реконструировано с учетом строительных норм и правил и дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.
Согласно, экспертному заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 21.01.2011 года за № 64, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана усадебного участка следует, что реконструированный жилой дом не находится на меже с соседними домовладениями. Из заявлений третьих лиц соседей ФИО3 и ФИО4 следует, что возражений по иску они не имеют.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Каменевой Н.В. о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Каменевой Н.В. право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а2» общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 58,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.
В окончательной форме решение суда вынесено 23 мая 2011 года.
Судья Кушалаков М.А.