№ 2-448/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ26 мая 2011 года г. Камызяк
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Мухамедовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Л.Г. к Пчеляковой С.А. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,
установил:
Комаровой Л.Г. обратилась в суд с иском о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, указав, что 17.12.2005 года, между ней и ответчиком Пчелякова С.А, был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>. Условия по заключенному договору сторонами были выполнены, однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с отсутствием необходимой технической документации.
Просила признать договор купли-продажи жилого дома от 17.12.2005 года, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Комаровой Л.Г. и Пчелякова С.А,, состоявшимся. Признать право собственности за Комаровой Л.А. на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В суде истец Комаровой Л.Г. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Пчелякова С.А, - П., действующая по доверенности исковые требования признала.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика П., и судебные прения, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ответчик Пчелякова С.А, на основании договора от 6 мая 1997 года, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за № от 6.05.1997г., является собственником жилого <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.01.2011 года за №, извлечением из технического паспорта за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли продажи от 6.05.1997 года, удостоверенного нотариусом <адрес> С. от 06.05.1997, зарегистрированного за № года.
Как видно из материалов дела, между истцом Комаровой Л.Г. и ответчиком Пчелякова С.А, был заключен 17.12.2005 года, договор купли-продажи жилого <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается соответствующим договором купли-продажи, откуда также следует, что денежные средства за дом в размере 150000 рублей ответчиком Пчелякова С.А, получены полностью.
При таких обстоятельствах, поскольку основной договор купли-продажи сторонами оспорен не был, а условия договора выполнены, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания сделки состоявшейся.
Истец обоснованно обратился с требованиями о признании права собственности, поскольку в соответствии с указанной статьей и ст. 131 ГК РФ, право собственности на квартиру, как объект недвижимости, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что договор купли-продажи никем не оспорен, на основании статьи 218 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Комаровой Л.Г. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома от 17.12.2005 года, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Комаровой Л.Г. и Пчелякова С.А,, состоявшимся.
Признать право собственности за Комаровой Л.Г. на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.
В окончательной форме решение суда вынесено 26 мая 2011 года.
Судья Кушалаков М.А.