№ 2-447/2011

РЕШЕНИЕ

8 июня 2011 года                              г. Камызяк

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре      Мухамедовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Н.Г. к администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Белова Н.Г. обратилась в суд с иском о признании правасобственности на реконструированную квартиру, указав, что на основании Распоряжения главы администрации № от 1994 г. ей была передана квартира, состоящая из трех комнат в многоквартирном жилом доме, общей площадью 110,1 кв.м, в том числе жилой площадью 50,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Имеется ордер на получение жилого помещения, имеется выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, согласно которой семье Беловых предоставлена жилая площадь из-под освободившегося детского сада.

В 2010 г. ею была произведена реконструкция квартиры, в которой она сделала наружную пристройку, где размещен санузел с туалетом и душевой кабиной и отдельная комната под кухню.

В суде представитель истца Алексеева А.Е. исковые требования поддержала, просила признать за Беловой Н.Г. право собственности на реконструированную квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 110,1 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет», третьи лица Белов А.Л., Белова (Богословская) В.А., Белов А.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец Белова Н.Г. в настоящее время владеет квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Как установлено из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, Беловой Н.Г. предоставлена жилая площадь из-под освободившегося детского сада.

Согласно ордеру на получение жилой площади Беловой Н.Г. колхозом «<данные изъяты>» предоставлена жилая площадь в <адрес>.

Как установлено из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой МО «Образцово-Травинский сельсовет» за Беловой Н.Г. значится домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на личной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок за Беловой Н.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Квартира, принадлежащая Беловой Н.Г., в которой ею произведена реконструкция без получения надлежащего разрешения, расположена на данном земельном участке.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Астраханский филиал <адрес> отделение в <адрес> произведена самовольная реконструкция Лит А.

Согласно, экспертному заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что реконструированная квартира, расположенная по адресу: <адрес> литер «а» по набору помещений, параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, что основные несущие конструкции постройки, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью людей. Квартира пригодна к эксплуатации как жилая и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Беловой Н.Г. о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Признать за Беловой Н.Г. право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 110,1 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья        Кушалаков М.А.