Г.д. № 2-616/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: Председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жанкашевой Т.Е. к администрации муниципального образования «Поселок Кировский» Камызякского района Астраханской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что 23.07.1997 года она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В 2009 году истцом была самовольно осуществлена реконструкция, в результате которой площадь дома увеличилась на 30,9 кв.м. Произведенная реконструкция дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец просит сохранить жилой дом в реконструированном виде и признать за ней право собственности в целом на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Жанкашева Т.Е. и его представитель адвокат Бекбулатова С.У. доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика - администрации МО «Поселок Кировский» надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, чтосогласно зарегистрированному в установленном порядке договору купли-продажи от 23.07.1973 года, истцу принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Как пояснила в судебном заседании истец, в ходе эксплуатации дома она произвел реконструкцию, в результате чего увеличилась общая и жилая площади дома. Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>х» №121 от 08.06.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу. В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт осуществления реконструкции жилого дома истцом установлен и помимо изложенных доказательств подтверждается также: - извлечением из технического паспорта № 3414 от 24.05.2011 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому установлено, что после реконструкции общая площадь дома составляет 73,9 кв.м., жилая - 41,9 кв.м; - кадастровым паспортом №5102 от 24.05.2011 года, установлено, что общая площадь помещения составляет 73,9 кв.м. Как следует из письма АМО <данные изъяты> от 02.06.2011 г. №02/2657, осуществленная истцом реконструкция жилого дома является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя ответчика, а также то, что факт принадлежности данного дома никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Жанкашевой Т.Е. к администрации МО «Поселок Кировский» о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности - удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде. Признать за Жанкашевой Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в целом на реконструированный жилой дом, общей площадью 73,9 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней с момента его вынесения. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.