Г.д. № 2-604/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васягиной А.И., Потемкиной В.М., Васягиной В.М. к администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области, Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области, МИФНС России №5 по Астраханской области о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что 02.03.2009 г. умер ФИО5, которому принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру № в двухквартирном жилом доме <адрес>, а также земельный участок под данной квартирой. Истцы являются наследниками ФИО5 Поскольку в вышеуказанной квартире в период её эксплуатации была осуществлена реконструкция с увеличением площади квартиры на 14,3 кв.м., при этом каких-либо разрешений в установленном законом порядке получено не было, истцы не могут в установленном законом порядке вступить в наследство. Просят сохранить квартиру в реконструированном виде и признать за ними право собственности. В судебном заседании истцы и их представитель Мухортова В.П. доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика - АМО «Образцово-Травинский сельсовет», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением согласен. Часть 5 статьи 167 ГПК РФ предусматривает право сторон просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Представители третьих лиц - ТУ «Росимущество» в Астраханской области и МИФНС России №5 по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причины неявки суду не известны. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Договором передачи от 09.06.1993 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в порядке приватизации ФИО5, Васягиной А.И. и Васягиной (Потемкиной) В.М. по 1/3 доли каждому. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Постановлением главы АМО «Образцово-Травинский сельсовет» от 18.03.2009г. № 79 уточнен почтовый адрес квартиры истцов - <адрес>. Извлечением из технического паспорта №3043 от 17.12.2010 г., установлено, что в <адрес> в <адрес>, без представления соответствующего разрешения на строительство была осуществлена реконструкция, в результате которой площадь квартиры увеличилась на 14,3 кв.м. Как следует из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки после реконструкции, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождением в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным и противопожарным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям.<данные изъяты> Факт соответствия реконструированной квартиры санитарным требованиям и нормам также подтвержден экспертным заключением №98 ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 05.05.2011 г. Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности на земельный участок, находящийся под вышеуказанной квартирой за ФИО5 Письмом главы АМО <данные изъяты> <адрес> от 23.05.2011 г. № 02/2466 установлена невозможность введения в эксплуатацию самовольной постройки. Совокупность вышеприведенных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что проведенная в квартире <адрес> самовольная реконструкция не нарушает прав и законных интересов иных лиц, соответствует техническим, санитарным и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, следовательно, может быть сохранена в реконструированном виде. Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Свидетельством о смерти I-КВ № 651326 от 12.03.2009 года установлен факт смерти ФИО5 в с. Образцово-Травино Камызякского района Астраханской области 02.03.2009 г. На основании свидетельства о заключении брака I-КВ №294143 от 21.02.1975 г., Свидетельства о рождении I-КВ №324091 от 19.03.1976 г., Свидетельства о заключении брака I-КВ №294723 от 16.09.2000 г., а также свидетельства о рождении I-КВ №721304 от 05.04.2011 г., Васягина А.И. установлено, что является женой ФИО5, а Васягина В.М. и Потемкина В.М. являются его дочерьми. Согласно информации, представленной нотариусами Камызякского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО5 ими не заводилось. Как следует из справки АМО «Образцово-Травинский сельсовет» от 31.03.2011г., ФИО5 был зарегистрирован и проживал совместно с женой Васягиной А.И. по адресу: <адрес>. Домовой книгой для регистрации проживающих в <адрес> в <адрес> подтвержден факт проживания истцов совместно с ФИО5 на день его смерти. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцы фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО5, поскольку остались проживать в доме, совладельцем которого был умерший ФИО5, принимают меры по его сохранности, реально владеют им. При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя ответчика, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцами требований. На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Васягиной А.И., Потемкиной В.М., Васягиной В.М. к администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области, Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области, МИФНС России №5 по Астраханской области о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде. Признать за Васягиной А.И. право собственности на 4/9 доли квартиры, общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м. и право собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью 350 кв.м., кадастровый номер 30:05:150101:166, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Васягиной В.М. право собственности на 1/9 доли квартиры, общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м. и право собственности на 1/6 доли земельного участка, площадью 350 кв.м., кадастровый номер 30:05:150101:166, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Потемкиной В.М. право собственности на 4/9 доли квартиры, общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м. и право собственности на 1/6 доли земельного участка, площадью 350 кв.м., кадастровый номер 30:05:150101:166, расположенные по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 28 июня 2011 года. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.