Дело № 2-660\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2011 года                                                         г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Косинова В.В.,

защитника в лице адвоката Бекбулатовой С.У., представившего удостоверение и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луцевой С.А. к Вершинину В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Луцева С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Вершинину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывая на то, что между нею и ответчиком Вершининым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи <адрес> <адрес>. Одним из условий договора было обязательство ответчика Вершинина В.Н. сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако данное условие договора ответчиком не было исполнено, что нарушает права истца по владению, распоряжению принадлежащим ей имуществом нарушены, в связи с чем Луцева С.А. обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истец Луцева С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, признать ответчика Вершинина В.Н. утратившим право пользования домом 6 по <адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Вершинин В.Н. в судебное заседание не явился, согласно справке, выданной администрацией МО «Поселок Волго- Каспийский» ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако на протяжении 4 лет по указанному адресу не проживает (л.д. 8). Согласно справке ОУФМС России по Астраханской области Вершинин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. 39).

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных законом случаях.     

Представитель ответчика Вершинина В.Н. - адвокат адвокатской конторы Камызякского района, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Бекбулатова С.У., просила суд принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Астраханской области в Камызякском районе в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствии представителя, с решением будут согласны.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав истца, адвоката Бекбулатову С.У., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вершинин В.Н. продал Луцевой С.А. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> из земель поселений, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, состоящего из одной жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> площадь дома <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> жилой площадью, с хозяйственными постройками и сооружениями при нем: холодным пристроем, летней кухней, двумя навесами, гаражом, уборной, водопроводом, забором по адресу: <адрес>.

Пунктом 6 данного договора предусмотрена обязанность Вершинина В.Н. сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в течение недели со дня подписания договора (л.д. 9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Луцева С.А. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>. (л.д. 10).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании пояснениями истца установлено, что в результате нахождения на регистрации в данной квартире ответчика, истец не имеет возможности распорядится принадлежащим ей имуществом.

Свидетели Ермилова А.М., Булычева Л.Ф., Савельева О.И. в судебном заседании пояснили, что Луцева С.А. проживает в <адрес> <адрес> с <данные изъяты>, данный дом она приобрела у Вершинина В.Н., который после заключения сделки переехал, куда, не известно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснений истца Луцевой С.А., ответчик Вершинин В.Н. не проживает в доме более <данные изъяты> лет, совместного хозяйства с истцом не ведёт, бремени оплаты коммунальных и жилищных услуг на себе не нёс и не несёт.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства суд, приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, а требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

           В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает.

           В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановления Правительства №713 от 17.07.95г. гражданин, изменивший место жительства, обязан зарегистрироваться не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Луцевой С.А. к Вершинину В.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

           Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> район, <адрес> за Вершининым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела УФМС России по Астраханской области в Камызякском районе для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Вершинина В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Взыскать с Вершинина В.Н. в пользу Луцевой С.А. судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение десяти дней.

Решение вынесено в совещательной комнате, отпечатано на компьютере.

Судья         В.В. Косинов