РЕШЕНИЕ

24 августа 2011 года         г. Камызяк

         Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре     Тагировой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Ю.Д., Ершовой Н.К., Ершова О.Ю. к администрации муниципального образования «город Камызяк» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

Ершов Ю.Д., Ершова Н.К., Ершов О.Ю. обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что являются собственниками <адрес> жилом <адрес>. За время проживания, в квартире была произведена реконструкция, с увеличением площади на 31,4 кв.м..

В суде истцы Ершов Ю.Д., Ершова Н.К., действующая за себя и в интересах Ершова О.Ю., уточнили свои требования, просил признать за ними право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 99,0 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 135,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В суде истцы Ершов Ю.Д., Ершова Н.К., действующая за себя и в интересах Ершова О.Ю. свои требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО «Город Камызяк» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в части удовлетворения исковых требований не имеет.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истцы Ершов Ю.Д., Ершова Н.К, Ершов О.Ю.. являются собственниками <адрес> жилом <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерновозведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Как видно из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция квартиры связана с увеличением площади на 31,4 кв.м.

Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированной квартиры, подготовленному ООО «Арком», следует, что все основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать жилое помещение по своему назначению. В ходе реконструкции была увеличена площадь квартиры.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что реконструкция квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ершова Ю.Д., Ершовой Н.К., Ершова О.Ю. о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Признать за Ершовым Ю.Д., Ершовой Н.К., Ершовым О.Ю. право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 99,0 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 135,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Судья        М.А. Кушалаков