РЕШЕНИЕ

31 августа 2011 года                     г.Камызяк

Камызякский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре      Бодровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турчанинова К.Ф. к администрации МО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Турчанинов К.Ф. обратился в суд с иском о признании правасобственности на реконструированный жилой дом, указав, что являются собственникамижилого <адрес>. За время проживания в доме, была произведена реконструкция.

В суде представитель истца уточнил требования, просил признать за Турчаниновым Константином Федоровичем право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а» общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В суде представитель истца Турчанинова К.Ф. - Поротикова Л.Г. свои требования поддержала.

Представители ответчика администрации муниципального образования «Город Камызяк» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений не имеют.

Представители третьего лица администрации МО «Камызякский район» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений не имеют.

Суд, выслушав представителя истца - Поротикову Л.Г., изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец является собственником жилого <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается: свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ;справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 5,7 кв.м.

Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «Синтех», следует, что основные несущие конструкции постройки, после реконструкции, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», а также СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Здание реконструировано с учетом строительных норм и правил и дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

Согласно, экспертному заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из плана усадебного участка следует, что реконструированный жилой дом находится на меже с соседним домовладением.

В судебном заседании стороне разъяснено положения ст. 56 ГПК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Турчанинова К.Ф. о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за Турчаниновым К.Ф. право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а» общей площадью общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Судья        М.А. Кушалаков