Г.д. № 2-855/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: Председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарова А.А. к администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет» Камызякского района Астраханской области, третьим лицам -Территориальному Управлению «Росимущество в Астраханской области», МИФНС России №5 по Астраханской области о сохранении жилого дома в переустроенном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что 08.03.2006 года умерла его мать - ФИО1, с которой он проживал на день смерти. Его матери принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в котором было осуществлено переустройство, при этом каких-либо разрешений в установленном законом порядке получено не было. Истец, являясь единственным наследником своей матери обратился к нотариусу по вопросу вступления в наследство, однако вступить в права на квартиру не может ввиду самовольно произведенного переустройства. Просит сохранить дом в переустроенном виде и признать за ним право собственности. В судебном заседании истец и его представитель Буздуган Г.И. доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика - АМО «Иванчугский сельсовет» Камызякского района Астраханской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. Представители третьих лиц - ТУ «Росимущество в Астраханской области», МИФНС России №5 по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № 308 после смерти ФИО1, приходит к следующему. Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Как следует из выписки из похозяйственной книги АМО «Иванчугский сельсовет» за 1997-2001 года, за ФИО1, умершей 08.03.2006 года значится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Свидетельством о смерти I-КВ № 609521 от 13.03.2006 года установлен факт смерти ФИО1 Как следует из извлечения из технического паспорта №3208 от 24.02.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был переустроен (перепланирован) без соответствующего разрешения. В письме АМО <данные изъяты> от 07.07.2011 г. №02/3165 указано, что поскольку переустройство жилого <адрес> было осуществлено самовольно, без получения соответствующих разрешений, разрешение вопроса о вводе в эксплуатацию во внесудебном порядке не возможно. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции находятся в хорошем состоянии. Состояние конструкций здания после перепланировки обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным и противопожарным требованиям действующего законодательства. Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №167 от 17.08.2011 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Совокупность вышеприведенных доказательств позволяет суду придти к выводу о возможности сохранения <адрес> в <адрес> в переустроенном виде. Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как следует из наследственного дела № 308 после смерти ФИО1, её наследником является истец, который в установленном законом порядке подал заявление нотариусу о вступлении в наследство и ему 25.03.2011 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Назарова А.А. к администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет» Камызякского района Астраханской области, третьим лицам - Территориальному Управлению «Росимущество в Астраханской области», МИФНС России №5 по Астраханской области о сохранении жилого дома в переустроенном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) виде. Признать за Назаровым А.А. право собственности в целом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.