№ 2-919/2011

РЕШЕНИЕ

8 сентября 2011 года         г. Камызяк

         Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре     Бодровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жангалиевой Р.С., Жангалиева Н.С., Жангалиева Р.С. к администрации муниципального образования «город Камызяк» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

Жангалиева Р.С., Жангалиев Н.С., Жангалиев Р.С. обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что являются собственниками <адрес> жилом <адрес>. За время проживания, в квартире была произведена реконструкция, с увеличением площади на 10 кв.м..

В суде истцы Жангалиева Р.С., Жангалиев Н.С., Жангалиев Р.С., уточнили свои требования, просил признать за ними право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

В суде истцы Жангалиева Р.С., Жангалиев Н.С., Жангалиев Р.С. свои требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО «Город Камызяк» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в части удовлетворения исковых требований не имеет.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истцы Жангалиева Р.С., Жангалиев Н.С., Жангалиев Р.С. являются собственниками <адрес> жилом <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором передачи от 1993 года, зарегистрированного в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерновозведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Как видно из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция квартиры связана с увеличением площади на 10 кв.м.

Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированной квартиры, подготовленному ООО «Арком», следует, что все основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать жилое помещение по своему назначению. В ходе реконструкции была увеличена площадь квартиры.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что реконструкция квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жангалиевой Р.С., Жангалиева Н.С., Жангалиева Р.С. о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Признать за Жангалиевой Р.С., Жангалиевым Н.С., Жангалиевым Р.С. право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Судья        М.А. Кушалаков