Г.д. № 2-886/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулхаирова Р.А. к администрации муниципального образования «Город Камызяк» Камызякского района Астраханской области, Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области, МИФНС России №5 по Астраханской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что 06.11.2008 г. умерла его бабушка ФИО3, которой принадлежала квартира <адрес>. При жизни бабушки истца, в квартире был осуществлена реконструкция - при проведении газификации был сделан пристрой для установки газового оборудования. Истец является наследником ФИО3 и просит признать за ним право собственности на наследственное имущество. Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Буздуган Г.И. В судебном заседании представитель истца Буздуган Г.И. доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика - АМО «Город Камызяк» Потапова С.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований. Представители третьих лиц - ТУ «Росимущество» в Астраханской области и МИФНС России №5 по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причины неявки суду не известны. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как следует из свидетельства о смерти III-АГ № 576418 от 07.11.2008 года, ФИО3 умерла 06.11.2008 г. Договором передачи от 06.04.1993 г. установлен факт передачи ФИО3 в собственность в порядке приватизации <адрес>. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно наследственному делу №216 к имуществу умершей ФИО3, истец является её единственным наследником по завещанию и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из кадастрового паспорта №5213 от 22.06.2011 г., извлечения из технического паспорта №3475 от 22.06.2011 г., жилой дом <адрес> является одноэтажным жилым домом и в <адрес> была осуществлена реконструкция, в результате которой произошло увеличение площади квартиры на 37,2 кв.м. Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций квартиры обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям. Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №166 от 17.08.2011 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», освещенность помещений соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Квартира по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Как следует из письма АМО «Город Камызяк» от 30.08.2011 г. № 3628, осуществленная истцом реконструкция квартиры является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя ответчика, а также то, что факт принадлежности данной квартиры не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Абдулхаирова Р.А. к администрации муниципального образования «Город Камызяк» Камызякского района Астраханской области, Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области, МИФНС России №5 по Астраханской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном виде. Признать за Абдулхаировым Р.А. право собственности в целом на реконструированную квартиру, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней с момента его вынесения. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.