Г.д. № 2-994/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иманалиева Р.Ш. к администрации муниципального образования «Лебяжинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ему в аренду для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец, без получения соответствующих разрешений, осуществил строительство жилого дома. Поскольку постройка была осуществлена самовольно, ввести её в эксплуатацию и признать на неё право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, доверил представлять свои интересы Бекбулатовой С.У. При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 1 ст.48 ГПК РФ, устанавливающей право граждан вести свои дела в суде лично или через представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя. В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала и просила удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика - администрации МО «Лебяжинский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постановлением главы администрации Лебяжинского сельсовета Камызякского района Астраханской области от 14.07.2000 года № 06, постановлением главы АМО «Камызякский район» Астраханской области от 12.04.2011 г. № 711 и заключенным на его основании договором аренды земельного участка, прошедшим государственную регистрацию в установленном законом порядке установлено, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> сроком до 11.04.2021 г. Категория земельного участка - из земель населенного пункта, назначение - для индивидуального жилищного строительства. Как следует из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, имеет общую площадь 93,0 кв.м., жилую - 70,5 кв.м., год постройки 2010. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки находятся в работоспособном состоянии, выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость и не представляет угрозы для дальнейшей эксплуатации обследуемого здания. Жилой дом пригоден к эксплуатации по назначению, не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №163 от 12.08.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Как следует из письма АМО «Камызякский район» от 19.08.2011 г. № 02/3859, осуществленная истцом постройка жилого дома является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя ответчика, а также то, что факт принадлежности данного дома никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Иманалиева Р.Ш. к администрации муниципального образования «Лебяжинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Признать за Иманалиевым Р.Ш. право собственности в целом на жилой дом, общей площадью 93,0 кв.м., в том числе жилой площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.