Г.д.№2-1083/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суздальцевой Л.Б. к администрации муниципального образования «Город Камызяк» Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом. УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. За период эксплуатации дома, истцом была осуществлена его реконструкция, в результате которой площадь дома увеличилась. Произведенная реконструкция дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности в целом на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Суздальцева Л.Б. доводы иска поддержала. Кроме того, просила сохранить жилой дом в реконструированном виде и признать за ней право собственности в целом на реконструированный жилой дом. Представитель ответчика - администрации МО «Город Камызяк» надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании было установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, площадь дома составляет 68,4 кв.м. В ходе эксплуатации дома, истец произвела его реконструкцию, в результате чего увеличилась общая и жилая площади дома. Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные строительные конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии. Основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям. Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №255 от 30.11.2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт осуществления реконструкции жилого дома истцом установлен и помимо изложенных доказательств подтверждается также извлечением из технического паспорта № 2470 от 31.05.2010 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому установлено, что в жилом доме истца была осуществлена реконструкция, после которой общая площадь дома составляет 89,2 кв.м., жилая - 50,6 кв.м. Как следует из письма АМО «Камызякский район» от 05.10.2010 г. № 4332, осуществленная истцом реконструкция жилого дома является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, учитывая, что факт принадлежности данного дома никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Суздальцевой Л.Б. к администрации муниципального образования «Город Камызяк» Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде. Признать за Суздальцевой Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в целом на реконструированный жилой дом, общей площадью 89,2 кв.м., в том числе жилой площадью 50,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней с момента его вынесения. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.