Г.д. № 2-1081/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяковой О.В. к администрации муниципального образования «Николо-Комаровский сельсовет» Камызякского района Астраханской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности. УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. За период эксплуатации дома, истцом была осуществлена его реконструкция, в результате которой площадь дома увеличилась на 12,2 кв.м. Произведенная реконструкция дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец просит сохранить жилой дом в реконструированном виде и признать за ней право собственности в целом на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Дьякова О.В. надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явилась, прислала телеграмму с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика - администрации МО «Николо-Комаровский сельсовет» надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признает. Часть 5 статьи 167 ГПК РФ предусматривает право сторон просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании Свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации дома она произвела реконструкцию, в результате чего увеличилась общая и жилая площади дома. Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные строительные конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость. Конструктивные и объемно-планировочные решения, инженерное оборудование жилого дома обеспечивают комфортное проживание жильцов. Жилой дом пригоден к эксплуатации согласно назначению, не нарушает права и законный литер других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №185 от 14.09.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт осуществления реконструкции жилого дома истцом установлен и помимо изложенных доказательств подтверждается также извлечением из технического паспорта № 3127 от 21.01.2011 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому установлено, что в жилом доме истца была осуществлена реконструкция, после которой общая площадь дома составляет 36,0 кв.м., жилая - 16,3 кв.м. Как следует из письма АМО «Камызякский район» от 23.06.2011 г. № 02/3020, осуществленная истцом реконструкция жилого дома является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя ответчика, а также то, что факт принадлежности данного дома никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Дьяковой О.В. к администрации муниципального образования «Николо-Комаровский сельсовет» Камызякского района Астраханской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности - удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде. Признать за Дьяковой О.В. право собственности в целом на реконструированный жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней с момента его вынесения. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.