РЕШЕНИЕ

31 октября 2011 года                                          г. Камызяк

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре      Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзулдаевой Б.И. к администрации МО «Новотузуклейский сельсовет» о признании права собственности,

установил:

Абзулдаева Б.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что самовольно, без разрешительных документов построила жилой <адрес>.

Просила признать за Абзулдаевой Б.И. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В суде истец Абзулдаева Б.И. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО «Новотузуклейский сельсовет» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Абзулдаева Б.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что самовольно возведенный жилой дом отвечает требованиям градостроительных и санитарных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются:

- извлечением из технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, откуда следует, сдать в эксплуатацию жилой дом литер «А»;

- техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома литер «А», подготовленного ООО «Арком», откуда следует, что основные несущие конструкции постройки, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушаетправа и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан;

- экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, откуда следует, что вновь построенный жилой дом соответствует требованиям санитарных правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что строительство жилого дома осуществлено без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Абзулдаевой Б.И. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Абзулдаевой Б.И. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд г. Астрахани.

Судья        М.А. Кушалаков