РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года             г. Камызяк

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре      Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовиной Т.Ю. к администрации МО «Поселок Кировский» о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Вдовина Т.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру указав, что является нанимателем <адрес>. За время проживания, в квартире была произведена реконструкция, в связи, с чем она не может реализовать свое право на участие в приватизации.

В суде представитель истца Буздуган Г.И. просил признать заВдовиной Т.Ю. право собственности на квартиру общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В суде представитель истца Буздуган Г.И. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрация МО «Поселок Кировский», представитель третьего лица администрация МО «Камызякский район», в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, причина не явки не известна.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации», предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения вдомах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что <адрес> <адрес>, является объектом муниципальной формы собственности.

Данное обстоятельство подтверждается справкой предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федереальное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ; договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией МО «<адрес>» и истцом; ордером на жилое помещение выданного администрацией поселка Кировский от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, истец проживает по адресу: <адрес> одна, в составе семьи никого не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором социального найма жилого помещения; справкой администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что истец в приватизации не участвовала.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Судом установлено, что в результате реконструкции площадь квартиры увеличилась на 33,2 кв.м., произведена с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: извлечением из технического паспорта на квартиру, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; техническим заключением ООО «Арком» о состоянии основных строительных конструкций реконструированной квартиры, откуда следует, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать здание по своему назначению; экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, составленного Центром гигиены и эпидемиологии в <адрес>, откуда следует, что квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция квартиры осуществлена в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, принимая также во внимание право истца на участие в приватизации, что не противоречит требованиям норм закона и фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вдовиной Т.Ю. о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Признать за Вдовиной Т.Ю. право собственности на квартиру общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд Астраханской области.

Судья        Кушалаков М.А.