Г.д. № 2-1225/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагалова Ж.С. к администрации муниципального образования «Поселок Кировский» Камызякского района Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Поселок Кировский» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указывая в обоснование поданного искового заявления, что 14.06.1988 г. им был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В 2010 году истец произвел реконструкцию жилого дома без соответствующего разрешения, в результате которой общая площадь дома увеличилась на 15,5 кв.м. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде и признать за ним право собственности в целом на вышеуказанный реконструированный жилой дом. В судебном заседании истец Сагалов Ж.С. доводы искового заявления поддержал и просил удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика - администрации МО «Поселок Кировский», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением согласен. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании было установлено, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Как пояснил в судебном заседании истец, он в ходе эксплуатации дома произвел реконструкцию, в результате чего увеличилась площадь дома. Факт осуществления реконструкции также подтвержден извлечением из технического паспорта №3584 от 01.08.2011 г. и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ». Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным, противопожарным и иным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым зданиям. Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №208 от 13.09.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Как следует из письма АМО «Камызякский район» от 30.01.2011 г. №02/4011, осуществленная истцом реконструкция жилого дома является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, учитывая позицию сторон, а также то, что факт принадлежности данного дома никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Сагалова Ж.С. к администрации муниципального образования «Поселок Кировский» Камызякского района Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде. Признать за Сагаловым Ж.С. право собственности в целом на реконструированный жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.