Дело № 2-1063/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 ноября 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Косинова В.В., при секретаре Барсуковой М.И., с участием представителя истца по доверенности Погодиной М.К., ответчика Кан Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохвалова Д.Н. к Кан Н.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Самохвалов Д.Н. обратился в суд с иском к ответчику Кан Н.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО1 жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом. Однако, согласно домовой книги, на регистрационном учете в указанном доме состоит ответчик Кан Н.К. регистрация в указанном жилом доме ответчика, существенно ограничивает права собственника, в связи с чем истец просит признать Кан Н.К. утратившей право пользования указанным жилым помещением. В судебное заседание истец Самохвалов Д.Н. не явился, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, доверяет представлять его инетерсы Погодиной М.К. Представитель истца по доверенности Погодина М.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Кан Н.К. в судебном заседании исковые требования не признала, однако, впоследствии в ходе судебных прений с исковыми требованиями согласилась. Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал Самохвалову Д.Н. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства и расположенный на указанном земельном участке, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А по адресу: <адрес>. Пунктом 5 данного договора предусмотрена обязанность Кан Н.К. сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в течение десяти дней с момента государственной регистрации договора (л.д. 6). Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Самохвалов Д.Н. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 7). Согласно сведениям, содержащимся в домовой (поквартирной) книге в доме по адресу <адрес> на регистрационном учете состоит Кан Н.К. (л.д.8-11). В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В судебном заседании пояснениями представителя истца установлено, что в результате нахождения на регистрации в данной квартире ответчика, истец не имеет возможности распорядится принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как следует из пояснений представителей истца Погодиной М.К., ответчик Кан Н.К. не проживает в доме, совместного хозяйства с истцом не ведёт, бремени оплаты коммунальных и жилищных услуг на себе не несла и не несёт. Согласно справки администрации муниципального образования «Самосдельский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №, Кан Н.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает (л.д.48). Рапортом старшего УУМ Камызякского РОВД ФИО2. установлено, что Кан Н.К. по указанному адресу не проживает (л.д. 49). Заявлением ФИО3 подтверждено, что Кан Н.К. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает (л.д. 133). Заявлением ФИО4 также подтверждено, что Кан Н.К. в указанном жилом доме не проживает (л.д. 136). Ответчик в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает с <данные изъяты> года, за дом не платит, ее личного имущества в доме нет, в семейных отношениях с прежним и новым собственником не состоит, в родственных отношениях с Самохваловым Д.Н. не состояла и не состоит. Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства суд, приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, а требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановления Правительства №713 от 17.07.95г. гражданин, изменивший место жительства, обязан зарегистрироваться не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Самохвалова Д.Н. к Кан Н.К. о признании утратившим права пользования жилым - удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Кан Н.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>. Настоящее решение является основанием для отдела УФМС России по Астраханской области в Камызякском районе для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Кан Н.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение десяти дней. Полный текст мотивированного решения изготовлен 21 ноября 2011 года. Судья В.В. Косинов