Дело № 2-1219/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 ноября 2011 года                                          г. Камызяк, Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Косинова В.В.,

При секретаре Барсуковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джахьяева Т.К. к администрации МО «Караулинский сельсовет», администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Джахьяев Т.К. обратился в суд с иском к администрации МО «Караулинский сельсовет», администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, по адресу: <адрес>, без какого- либо разрешения, либо согласования и проектно- сметной документации, в связи с чем истцу было отказано в выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию жилого дома после реконструкции. Согласно экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно технического заключения дом пригоден к эксплуатации как жилой, и не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Джахьяев Т.К. в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, и просил их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Погодина М.К. исковые требования Джахьяева Т.К. поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Караулинский сельсовет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель соответчика - администрации МО «Камызякский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя соответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый в праве иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в судебном заседании и из представленных материалов не установлено.

Истцом предоставлены в суд доказательства о том, что самовольная реконструкция принадлежащего ему дома произведена на отведенном ему земельном участке, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно: свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14); свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15); техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций жилого дома и акт обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-22); экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» (л.д. 23).

          Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том что, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Джахьяевым Т.К. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

           Судья                      В.В. Косинов