№2-1278/2011 РЕШЕНИЕ 1 декабря 2011 года г. Камызяк Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Кушалакова М.А. при секретаре Ситалиевой Л.Ж., с участием адвоката Бекбулатовой С.У., представившей ордер № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразгалиевой А.М. к администрации МО «Поселок Кировский», администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности, установил: Уразгалиева А.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что самовольно, без разрешительных документов построен жилой дом по <адрес> «А» <адрес>. Просила признать за Уразгалиевой А.М. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 99,8 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А». В суде истец Уразгалиева А.М. и ее представитель - адвокат Бекбулатова С.У. исковые требования поддержали. Представители ответчиков администрации МО «Камызякский район» и администрации МО «Поселок Кировский» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что по договору от 17.07.2007 года, заключенного между АМО «Поселок Кировский» и Уразгалиевой А.М., последней предоставлен в аренду земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> «А». Данное обстоятельство подтверждается договором аренды земельного участка от 17.07.2007г., квитанцией от 22.03.2011г. об уплате арендной платы на земельный участок. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из материалов дела следует, что самовольно возведенный жилой дом отвечает требованиям градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются: - извлечением из технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на 21.09.2011 года, откуда следует, сдать в эксплуатацию жилой дом литер «А» площадью 99,8 кв.м.; - техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома литер «А», подготовленного ООО «<данные изъяты>», откуда следует, что основные несущие конструкции постройки, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан; - экспертным заключением №210, предоставленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», откуда следует, что жилой дом соответствует требованиям санитарных правил. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что строительство жилого дома осуществлено без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Уразгалиевой А.М. о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Уразгалиевой А.М. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 99,8 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд <адрес>. Судья Кушалаков М.А.