Г.д. № 2-1311/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джанарстановой А.Г., Нурмухамбетовой Р.Х., Нурмухамбетова М.Г. к администрации муниципального образования «Город Камызяк» Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указывая в обоснование поданного искового заявления, что им принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В период эксплуатации жилого дома истцы произвели его реконструкцию без соответствующего разрешения, в результате которой общая площадь дома увеличилась на 35,4 кв.м. Учитывая, что произведенная реконструкция не нарушает прав и интересов иных лиц, жилой дом соответствует санитарным и техническим требования, предъявляемым к жилым помещениям, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, просят признать за ними право собственности в целом на вышеуказанный реконструированный жилой дом. В судебном заседании истцы Джанарстанова А.Г., Нурмухамбетова Р.Х., Нурмухамбетов М.Г. доводы искового заявления поддержали и просили удовлетворить заявленные требования. Кроме того, просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде. Представитель ответчика - администрации МО «Город Камызяк», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, причины неявки суду не известны. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. На основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании зарегистрированного в установленном порядке Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на право собственности на землю Серии № № в судебном заседании было установлено, что истцам на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Как пояснили в судебном заседании истцы, они в ходе эксплуатации дома произвели реконструкцию, в результате чего увеличилась площадь дома. Факт осуществления реконструкции также подтвержден извлечением из технического паспорта №3681 от 13.09.2011 г. и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» за №721 от 13.09.2011 г. Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция не затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность здания. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным, противопожарным и иным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым зданиям. Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №213 от 09.11.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Как следует из письма АМО «Камызякский район», осуществленная истцом реконструкция жилого дома является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, учитывая позицию сторон, а также то, что факт принадлежности данного дома никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Джанарстановой А.Г., Нурмухамбетовой Р.Х., Нурмухамбетова М.Г. к администрации муниципального образования «Город Камызяк» Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде. Признать за Джанарстановой А.Г., Нурмухамбетовой Р.Х., Нурмухамбетовым М.Г. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым на реконструированный жилой дом, общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 62,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.