Г.д. № 2-1307/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сатемировой М.Х., Сатемирова Е.С., Сатемирова А.С. к администрации муниципального образования «Поселок Кировский» Астраханской области о сохранении помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на переустроенное помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что им в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако в регистрирующем органе договор зарегистрирован не был. В период эксплуатации квартиры истцы произвели её переустройство без соответствующего разрешения. Учитывая, что произведенное переустройство не нарушает прав и интересов иных лиц, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, просят сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии и признать право собственности по 1/3 доли за каждым на переустроенное жилое помещение в порядке приватизации. В судебном заседании истцы Сатемирова М.Х., Сатемиров Е.С., представитель истца Сатемирова А.С.- Погодина М.К. доводы искового заявления поддержали и просили удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика - администрации МО «Поселок Кировский», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает. При таких обстоятельствах, учитывая положения части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как установлено в судебном заседании и следует из договора передачи от 04.12.2001 года, истцам была передана в собственность безвозмездно квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор передачи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке приватизации является законным и обоснованным. В части требований о сохранении квартиры в переустроенном виде, суд приходит к следующему. В силу положений ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью. Факт переустройства квартиры установлен в судебном заседании извлечением из технического паспорта № 2578 от 01.07.2010 года, кадастровым паспортом № 3547 от 01.07.2010 года и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» за №481 от 06.07.2011 г. в которых указано, что в квартире произведено переустройство. Как следует из экспертного заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Приволжском и Камызякском районах» от 02.08.2011 года № 213, данная квартира соответствует всем санитарным нормам и требованиям. В заключении о техническом состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указано, что основные несущие конструкции постройки, после переустройства, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным, противопожарным и иным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым зданиям. Здание переустроено с учетом строительных норм и правил и квартира пригодна к эксплуатации как жилая и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровья граждан. Совокупность вышеуказанных доказательств позволяет суду придти к выводу об обоснованности требований истца о сохранении квартиры в переустроенном виде. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Сатемировой М.Х., Сатемирова Е.С., Сатемирова А.С. к администрации муниципального образования «Поселок Кировский» Астраханской области о сохранении помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на переустроенное помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Сохранить квартиру общей площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> переустроенном виде. Признать за Сатемировой М.К., Сатемировым Е.С., Сатемировым А.С. право общей долевой собственности за каждым по 1/3 доли на переустроенную квартиру, общей площадью 18,7 кв.м., жилой площадью 10,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.