Г.д. № 2-1347/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Студниковой И.С. к администрации муниципального образования «Город Камызяк» Камызякского района Астраханской области, третьим лицам - Зеленцову А.С., Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области, МИФНС России №5 по Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Отец истца - ФИО2 обратился к нотариусу для принятия наследства, однако в связи со смертью не успел вступить в наследство. После смерти родителей истец и её брат Зеленцов А.С. обратились к нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство по закону. Однако на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> нотариус им свидетельства не выдал, поскольку в доме была произведена реконструкция. При жизни, родители снесли часть строения из-за ветхости, в результате общая площадь дома уменьшилась на 17,6 кв.м. и составляет 25,0 кв.м. Истец является наследником после смерти своих родителей и просит признать за ней право собственности на наследственное имущество. В судебном заседании истец Студникова И.С. доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Дополнительно просила сохранить квартиру в реконструированном виде. Представитель ответчика - АМО «Город Камызяк» Потапова С.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований. Третье лицо Зеленцов А.С. доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить заявленные истцом требования. Представители третьих лиц - МИФНС России №5 по Астраханской области и ТУ «Росимущество» в Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав истца и представителя ответчика, третье лицо Зеленцова А.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему. Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как следует из свидетельств о смерти I-КВ№ от ДД.ММ.ГГГГ и I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, мать заявителя - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец заявителя - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно наследственному делу №33-2011 к имуществу умершего ФИО2, истец Студникова И.С. и её брат Зеленцов А.С. являются наследниками по закону, и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не вошли в наследственную массу, поскольку в квартире была произведена реконструкция. Квартира принадлежала матери истца по договору дарения, зарегистрированному в установленном законом порядке, а земельный участок принадлежал матери на основании свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из кадастрового паспорта №3511 от 23.06.2010 г., извлечения из технического паспорта №2548 от 23.06.2010г., справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 2423 от 19.11.2010 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была осуществлена реконструкция, в результате которой произошло уменьшение площади квартиры. Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций квартиры обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям. Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №189 от 15.09.2011 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», освещенность помещений соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Квартира по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Как следует из письма АМО «Город Камызяк» от 17.11.2011 г. № 4496, осуществленная истцом реконструкция квартиры является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя ответчика, третьего лица, а также то, что факт принадлежности данной квартиры не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Студниковой И.С. к администрации муниципального образования «Город Камызяк» Камызякского района Астраханской области, третьим лица - Зеленцову А.С. Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области, МИФНС России №5 по Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде. Признать за Студниковой И.С. право собственности в целом на реконструированную квартиру, общей площадью 25,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней с момента его вынесения. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.