Г.д. № 2-1320/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорченковой Е.С. к администрации муниципального образования «Город Камызяк» Астраханской области о признании права собственности на переустроенную и перепланированную квартиру в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что 07.06.2010 года умер её муж - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период эксплуатации квартиры, истец совместно с мужем, без соответствующего разрешения произвели в квартире переустройство и перепланировку. Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов иных лиц, квартира соответствует санитарным и техническим требования, предъявляемым к жилым помещениям, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю на вышеуказанную переустроенную и перепланированную квартиру. В судебное заседание истец Федорченкова Е.С. надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. В предварительном судебном заседании истец Федорченкова Е.С. доводы искового заявления поддержала, суду пояснила, что поскольку она является собственницей 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> просит признать за ней право собственности на вторую половину данной квартиры, принадлежавшую её умершему мужу, просила сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном виде и признать за ней право собственности на данную квартиру в целом. Представитель ответчика - администрации МО «Город Камызяк», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, причины неявки суду не известны. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. На основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что муж истца ФИО1 умер 07.06.2010 года. Ему, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 24,10 кв.м. и общей площадью 47,20 кв.м. Вторая часть квартиры, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, принадлежит истцу. Наследником первой очереди, после смерти Федорченкова Б.И. является истец и её дети ФИО2 и ФИО3, которые отказались от долей в наследстве в пользу истца. В ходе эксплуатации квартиры, произведена её перепланировка и переустройство. Факт осуществления переустройства и перепланировки также подтвержден извлечением из технического паспорта №2773 от 17.09.2010 г. и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» за №2241 от 17.09.2010 года. Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Переустройство и переустройство не затронули несущие конструкции и не повлияли на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Сверхнормативного увеличения нагрузки не произошло. Состояние конструкций здания после перепланировки и переустройства обеспечивает безопасное нахождение в нем людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание перепланировано и переустроено с учетом строительных норм, соответствует санитарным, противопожарным и иным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым зданиям. Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №212 от 08.11.2011 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Как следует из письма АМО «Камызякский район» от 01.11.2011 года №4316, осуществленная истцом перепланировка и переустройство является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, учитывая позицию сторон, а также то, что факт принадлежности данной квартиры никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Федорченковой Е.С. к администрации муниципального образования «Город Камызяк» Астраханской области о признании права собственности на переустроенную и перепланированную квартиру в порядке наследования - удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде. Признать за Федорченковой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в целом на перепланированную и переустроенную квартиру общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.