№ 2-1286/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «19» декабря 2011 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Кушалакова М.А., при секретаре Ситалиевой Л.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина Р.М. к администрации МО «Лебяжинский сельсовет» о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Мусин Р.М. обратился в суд с иском к администрации МО «Каспийский сельсовет», администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, указав, что в 2000 году он стал оформлять земельный участок площадью 870 кв.м. под строительство для дальнейшего оформления договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>. В это же время он начал возводить на данном земельном участке жилой дом общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м. Строительство им осуществлялось без разрешения, согласования и проектно-сметной документации и было завершено в 2000 г. Договор аренды земельного участка был заключен им 28.09.2010г. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для регистрации права собственности на жилой дом, где ему отказали, т.к. земельный участок ему по договору аренды был предоставлен в 2010 г., а жилой дом, для строительства которого и был предоставлен земельный участок в аренду, был построен в 2000г. Им было получено техническое заключение, согласно которого строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Просил признать за Мусиным Р.М. право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м. В судебном заседании представитель истца Мусина Р.М. - Погодина М.К. доводы искового заявления поддержала и просила его удовлетворить. Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Представители ответчиков администрации МО «Лебяжинский сельсовет» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела, причина не явки не известна. Представитель третьего лица администрации МО «Камызякский район» заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела, причина не явки не известна В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно постановлению главы АМО «Камызякский район» Астраханской области от 28.09.2010г. за №1505 Мусину Р.М. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 870 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. 28.09.2010 г. между АМО «Камызякский район» и Мусиным Р.М. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, который прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. Как следует из кадастрового паспорта, выписки из кадастрового паспорта, земельный участок площадью 870 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен истцу для индивидуального жилищного строительства. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 29.06.2011г. и справки № 647 от 09.09.2011г., выданных ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м. возведен в 2000г. самовольно, владелец не установлен. Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций, составленного ООО «<данные изъяты>» (свидетельство №783 от 07.06.2010г.), следует, что основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом, отвечает требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой АМО «Лебяжинский сельсовет» 22.12.2010 за №883 у Мусина Р.М. имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную на созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, истцом предоставлены суду доказательства того, что самовольная постройка возведена на отведенном ему под строительство жилого дома земельном участке, а строительные конструкции самовольно построенного Мусиным Р.М. жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, и могут быть использованы по назначению. Сохранение жилого дома не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Из вышеизложенного следует, что истцом выполнены условия, при которых судом может быть признано право собственности на самовольную постройку, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, решил: исковое заявление Мусина Р.М. к администрации МО «Лебяжинский сельсовет» о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Решение изготовлено 22 декабря 2011 г. судьей на компьютере в совещательной комнате. Судья Кушалаков М.А. Копия верна Судья Кушалаков М.А. Секретарь Ситалиева Л.Ж.Признать за Мусиным Р.М. право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м.