Г.д. № 2-332/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой Е.А., при секретаре Пахомовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меркулова Р.В., Меркуловой О.В. к администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированное жилое строение, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что они являются собственниками садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. За период эксплуатации садового дома, истцами была осуществлена самовольная реконструкция, в результате которой площадь дома увеличилась на 19,2 кв.м. Произведенная реконструкция садового дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности в равных долях на реконструированное жилое строение (лит. «А»), расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы доводы искового заявления поддержали, просила удовлетворить заявленные требования. Кроме того, истцы дополнили исковые требования и просили сохранить жилое строение в реконструированном виде. Представитель ответчика - администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, по усмотрению суда. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании было установлено, что истцам Меркулову Р.В. и Меркуловой О.В. на праве собственности принадлежит жилое строение без права регистрации проживания и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Как пояснили в судебном заседании истцы в ходе эксплуатации садового дома произвели реконструкцию, в результате чего увеличилась площадь садового дома. Факт осуществления реконструкции также подтвержден извлечением из технического паспорта №3773 от 12 октября 2011 года, в котором указано, что садовый дом реконструирован с увеличением площади на 19.2 кв.м. Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные строительные конструкции реконструированного садового дома (лит. «А» на участке <адрес> находятся в работоспособном состоянии, состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение в качестве жилого дома без выполнения работ по переустройству и перепланировки. Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №227 от 02 декабря 2011 года, садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Как следует из письма АМО «Камызякский район» от 31 октября 2011 года №02/5082, осуществленная истцами реконструкция садового дома является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, учитывая позицию сторон, а также то, что факт принадлежности данного дома никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Меркулова Р.В., Меркуловой О.В. к администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированное жилое строение - удовлетворить. Сохранить жилое строение (Лит. «А»), расположенное по адресу: <адрес> в реконструированном виде. Признать за Меркуловым Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Меркуловой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности по 1/2 доли на реконструированное жилое строение (лит. «А»), общей площадью 55,2 кв.м., всех площадей здания 57,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Судья Е.А. Сидорова Решение не вступило в законную силу.