№2-438/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шараевой Г. Е. при секретаре Кравцовой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиной В.И. к Администрации МО «Николо-Комаровский сельсовет», рыболовецкому колхозу «Племенной конный завод «Дружба», третьему лицу Ильиной Е.Н. о признании права собственности на жилой дом, Истец Ильина В. И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1990году принято решение о продаже в кредит жилого дома по <адрес> в <адрес>, который был ею выкуплен, что подтверждается справкой из рыболовецкого колхоза «Дружба», при обращении в регистрационную службу для получения свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом было отказано ввиду отсутствия у колхоза правоустанавливающих документов, она с 1990года проживает в этом доме со своей семьей, несет расходы с содержанием, оплачивает коммунальные услуги. Истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Истец Ильина В. И. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Трофимов В. Н. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и исковые требования, просил суд признать за Ильиной В. И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика - Администрации МО «Николо-Комаровский сельсовет» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика - рыболовецкий колхоз «Племенной конный завод «Дружба» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Третье лицо Ильина Е. Н. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах в силу части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков. Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Судом установлено, что на основании Решения заседания комиссии о продаже в кредит на 25лет жилого нового дома от ДД.ММ.ГГГГ Николо-Комаровским сельсоветом от ДД.ММ.ГГГГ Ильиной В. И. предоставлено право занятия жилого помещения на семью из 9 человек в отдельном доме в <адрес>, что подтверждено ордером № По договору № на продажу-покупку нового жилого дома с надворными постройками в кредит от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Присельский» передает Ильиной В. И. и Ильиной Е. Н. новый жилой дом с надворными постройками в кредит со сроком уплаты 25лет. Согласно справкам из рыболовецкого колхоза «Племенной конный завод «Дружба» установлено, что совхоз «Присельский» ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован и в дальнейшем переименован путем преобразований в рыболовецкий колхоз «Племенной конный завод «Дружба», который не имеет претензий в оформлении жилого дома в собственность Ильиной В. И., которая выкупила его по договору № на продажу-покупку нового жилого дома с надворными постройками в кредит от ДД.ММ.ГГГГ Актом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> принят как объект законченного строительства приемочной комиссией в эксплуатацию. Постановлением главы МО «Николо-Комаровский сельсовет» за № от 23 апреля 2012года «Об уточнении почтового адреса» постановлено считать точным адрес жилого дома Ильиной В. И.: <адрес>, на основании договора на продажу-покупку жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее значившегося по адресу: <адрес>. Из представленного извлечения из технического паспорта №, кадастрового паспорта №, Справки № установлено нарушение - не сдан в эксплуатацию жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, владелец не установлен. Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого <адрес> в <адрес> сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, состояние конструкций квартиры обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, СанП иН 2.1.21002-00, СНиП 21-01-97*, с учетом строительных норм и правил квартира пригодна к эксплуатации как жилая и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан. По экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно письму начальника ОГПН по <адрес> от 14 мая 2012 года установлено, что в результате проведенной проверки жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности в РФ не выявлено. Суду представлено письмо от главы МО «Камызякский район», из которого следует, что Ильина В. И. обращалась за разрешением на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание позицию представителя ответчика - рыболовецкого колхоза «Племенной конный завод «Дружба», не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Ильиной В.И. к Администрации МО «Николо-Комаровский сельсовет», рыболовецкому колхозу «Племенной конный завод «Дружба», третьему лицу Ильиной Е.Н. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Ильиной В.И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения. Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере. Судья Г. Е. Шараева Решение не вступило в законную силу. Судья Г. Е. Шараева