Г.Д. № 2-593/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 мая 2012 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Кушалакова М.А. при секретаре Ситалиевой Л.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иноземцевой Н.Я. к администрации МО «Верхнекалиновский сельсовет» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, установил: Иноземцева Н.Я. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Верхнекалиновский сельсовет» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав в его обоснование, что после смерти своего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а. При изготовлении технической документации на данный жилой дом была выявлена реконструкция, в результате которой площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. По указанным основаниям она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец Иноземцева Н.Я. исковые требования поддержала и просила об их удовлетворении. Представитель ответчика - администрации МО «Верхнекалиновский сельсовет», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет. Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что истец Иноземцева Н.Я. является собственником жилого <адрес>-а по <адрес>, в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; кадастровым паспортом №; извлечением из технического паспорта №; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домовладения по адресу: <адрес>-а»; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерновозведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий. Как видно из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция жилого дома связана с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м. Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленному ООО «Арком», следует, что все основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Здание реконструировано с учетом строительных норм и правил, дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Иноземцевой Н.Я. право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате. Судья М.А. Кушалаков Решение не вступило в законную силу.исковые требования Иноземцевой Н.Я. к администрации муниципального образования «Верхнекалиновский сельсовет» о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.