Г.д. №2-706/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июня 2012 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Кушалакова М.А. при секретаре Ситалиевой Л.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Е.М. к администрации МО «Город Камызяк» о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности в порядке наследования на 2/3 доли в перепланированной квартире, установил: Бирюкова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Камызяк» о признании права собственности в порядке наследования на перепланированную квартиру, указав в его обоснование, что после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю матери в приватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. При изготовлении технической документации на данную квартиру была выявлена перепланировка. По указанным основаниям она лишена возможности вступить в наследственные права и зарегистрировать за собой право собственности на 1/3 долю квартиры в установленном законом порядке. Просила сохранить жилую квартиру в перепланированном виде и признать за ней право собственности на 1/3 долю перепланированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в порядке наследования за ФИО2 В судебном заседании истец Бирюкова Е.М. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на 2/3 доли перепланированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования, сохранить квартиру в перепланированном виде. Представитель ответчика - администрации МО «Город Камызяк» и третьи лица ТУ Росимущества по Астраханской области и МИФНС России №5 по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Александрова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, возражений относительно иска не имеет. Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 была передана в долевую собственность в порядке приватизации однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности указанных лиц в равных долях зарегистрировано в Камызякском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являются истец Бирюкова Е.М., а также ФИО7 и ФИО8, которые отказались от своих наследственных прав в пользу истца. После обращения Бирюковой Е.М. к нотариусу с заявлением о принятии наследства и изготовлении технической документации на квартиру выявлена перепланировка. Данные обстоятельства подтверждаются: договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти ФИО2 № № от ДД.ММ.ГГГГ; наследственным делом № к имуществу ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Из справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доли являются ФИО2, ФИО3, ФИО4. Из свидетельства о заключении брака № установлено, что Ярыгиной Е.М. после заключения брака присвоена фамилия ФИО5. Согласно извлечению их технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка. В соответствии с п. 2 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как видно из материалов дела, в квартире произведена перепланировка, в результате которой демонтирована часть стены в помещении 4 (санузел), заложены дверные проемы, пробит проем с установкой дверного блока. Перепланировка проведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: извлечением из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Астраханской области; техническим заключением ООО «Арком» о состоянии основных строительных конструкций квартиры, откуда следует, что основные конструкции после перепланировки квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, квартиру можно эксплуатировать для проживания; экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ДД.ММ.ГГГГ за №, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», откуда следует, квартира по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Учитывая, что перепланировка квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном виде. На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Как видно из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону после смерти наследодателя ФИО2,умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются, помимо истца, ФИО7 и ФИО8, которые отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу Бирюковой Е.М. Данные обстоятельства в суде оспорены не были. В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В суде истец Бирюкова Е.М. пояснила, что после смерти своей матери ФИО2 она обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу ФИО9, однако в связи с тем, что при изготовлении технической документации в квартире была выявлена перепланировка, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Другие наследники по закону от причитающейся им доли в наследственном имуществе отказались. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании копией наследственного дела и заявлениями ФИО7 и ФИО8 Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец Бирюкова Е.М. является наследницей по закону после смерти своей матери ФИО2, данный факт в судебном заседании никем не оспорен, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление Бирюковой Е.М. к администрации МО «Город Камызяк» о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности в порядке наследования на 2/3 доли в перепланированной квартире - удовлетворить. Сохранить квартиру Лит А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланировано виде. Признать за Бирюковой Е.М. право собственности на 2/3 доли в перепланированной квартире Лит А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате. Судья Кушалаков М.А. Решение не вступило в законную силу.