№2-637/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2012 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шараевой Г. Е. при секретаре Кравцовой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ирдеевой И.В. к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет» о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, Истец Ирдеева И. В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01 декабря 2011года ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1250кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>, на указанном земельном участке произведена самовольная постройка объекта недвижимости, состоящего из одноэтажных зданий (литеров): гостевой дом (литер Я) общей площадью 189,4кв.м, баня (литер 1) общей площадью 42,8кв.м, гараж (литер 2) общей площадью 27,9кв.м, согласно выводам технического заключения самовольная постройка соответствует строительным и санитарным нормам, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям. Истец просит суд признать за ней право собственности на гостевой дом (литер Я) общей площадью 189,4кв.м, баню (литер 1) общей площадью 42,8кв.м, гараж (литер 2) общей площадью 27,9кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> Истец Ирдеева И. В., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее предоставила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие с участием представителя Гурьяновой Н. В. Представитель истца - адвокат Гурьянова Н. В. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления и исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Камызякский район» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют. Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без их представителя, исковые требования поддерживают. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из представленного технического паспорта, кадастрового паспорта №6191, Справки №1104 установлено нарушение - не сдано в эксплуатацию здание гостевого дома литер Я общей площадью 189,4кв.м по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> Из представленного технического паспорта, кадастрового паспорта №6192, Справки №1104 установлено нарушение - не сдано в эксплуатацию здание бани литер 1 общей площадью 42,8кв.м по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> Из представленного технического паспорта, кадастрового паспорта №6192, Справки №1104 установлено нарушение - не сдано в эксплуатацию здание гаража литер 2 общей площадью 27,9кв.м по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствие с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что истец Ирдеева И. В. является собственником земельного участка, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов - для эксплуатации базы отдыха, площадью 1250кв.м, кадастровый номер 30:05:120301:24, расположенного по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 01 декабря 2011года. В соответствие с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций гостевого дома (литер Я) по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> сделаны выводы о том, что основные строительные конструкции здания находятся в хорошем состоянии: каких-либо трещин в стенах здания, в т.ч. других признаков деформаций, связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено, деформаций конструкций покрытия изнутри помещений, а также трещин, прогибов балок, следов протечек не наблюдается, провалов в полах не обнаружено, состояние кровельного покрытия хорошее, выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость, конструктивные и объемно-планировочные решения, инженерное оборудование здания гостевого дома обеспечивают комфортную и безопасную его эксплуатацию, гостевой дом пригоден к эксплуатации согласно назначению, которое не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций здания бани (литер 1) по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> сделаны выводы о том, что основные строительные конструкции здания находятся в хорошем состоянии: каких-либо трещин в стенах здания, в т.ч. других признаков деформаций, связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено, деформаций конструкций покрытия изнутри помещений, а также трещин, прогибов балок, следов протечек не наблюдается, провалов в полах не обнаружено, состояние кровельного покрытия хорошее, выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость, конструктивные и объемно-планировочные решения, инженерное оборудование здания бани обеспечивают комфортную и безопасную его эксплуатацию, здание бани пригодно к эксплуатации согласно назначению, которое не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций здания гаража (литер 2) по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> сделаны выводы о том, что основные строительные конструкции здания находятся в хорошем состоянии: каких-либо трещин в стенах здания, в т.ч. других признаков деформаций, связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено, деформаций конструкций покрытия изнутри помещений, а также трещин, прогибов балок, следов протечек не наблюдается, провалов в полах не обнаружено, состояние кровельного покрытия хорошее, выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость, конструктивные и объемно-планировочные решения, инженерное оборудование здания гаража обеспечивают комфортную и безопасную его эксплуатацию, здание бани пригодно к эксплуатации согласно назначению, которое не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. По экспертному заключению №30 от 14 марта 2012года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» установлено, что гостевой дом по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>, по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По экспертному заключению №31 от 14 марта 2012года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» установлено, что нежилое строение (баня) по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СП «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания бань» №982-72 и может использоваться в качестве бани. По экспертному заключению №32 от 14 марта 2012года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» установлено, что нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1. 1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» и Сан Пин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений» и может использоваться в качестве гаража. Согласно проведенной Оценке воздействия на окружающую природную среду по объекту - гостевому дому (литер Я), бане (литер 1), гаражу (литер 2), расположенному по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>, сделан вывод о том, что при условии строгого соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды, расположение объекта не повлечет значимых экологических последствий, не приведет к нарушению экологического равновесия, ухудшению биологического разнообразия и снижению продуктивности природных комплексов, следовательно негативное воздействие на все компоненты окружающей природной среды в период эксплуатации объекта будут в пределах допустимого. Из письма начальника ОГПН по Камызякскому району от 14 июня 2012 года следует, что в результате проведенной проверки гостевого дома (литер Я), бани (литер 1) и гаража (литер 2) по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> требованиям норм и правил пожарной безопасности соответствует. Суду представлено письмо от главы администрации МО «Камызякский район», из которого следует, что Ирдеева И. В. обращалась за разрешением на ввод в эксплуатацию гостевого дома (литер Я), бани (литер 1) и гаража (литер 2) по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Ирдеевой И.В. к администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет» о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости - удовлетворить. Признать за Ирдеевой И.В. право собственности на гостевой дом (литер Я) общей площадью 189,4кв.м, баню (литер 1) общей площадью 42,8кв.м, гараж (литер 2) общей площадью 27,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения. Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере. Судья Г. Е. Шараева Решение не вступило в законную силу. Судья Г. Е. Шараева