№2-638/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2012 года г. Камызяк Астраханская область Камызякский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шараевой Г. Е. при секретаре Кравцовой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каргиева Ф.А. к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет» о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01 декабря 2011года ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1284кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>, на указанном земельном участке произведена самовольная постройка объекта недвижимости, состоящего из одноэтажных зданий (литеров): гостевой дом (литер Ш) общей площадью 244,3кв.м, баня (литер Щ) общей площадью 92,2кв.м, согласно выводам технического заключения самовольная постройка соответствует строительным и санитарным нормам, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям. Истец просит суд признать за ним право собственности на гостевой дом (литер Ш) общей площадью 244,3кв.м, баню (литер Щ) общей площадью 92,2кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>. Истец Каргиев Ф. А., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие с участием представителя Гурьяновой Н. В. Представитель истца - адвокат Гурьянова Н. В. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления и исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Камызякский район» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют. Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без их представителя, исковые требования поддерживают. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из представленного технического паспорта, кадастрового паспорта №6197, Справки №1105 установлено нарушение - не сдано в эксплуатацию здание гостевого дома литер Ш общей площадью 244,3кв.м по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> Из представленного технического паспорта, кадастрового паспорта №6198, Справки №1106 установлено нарушение - не сдано в эксплуатацию здание бани литер Щ общей площадью 92,2кв.м по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствие с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что истец Каргиев Ф. А. является собственником земельного участка, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов - для эксплуатации базы отдыха, площадью 1284кв.м, кадастровый номер 30:05:120301:22, расположенного по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 01 декабря 2011года. В соответствие с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций гостевого дома (литер Ш) по адресу: <адрес>, в границах МО <данные изъяты> сделаны выводы о том, что основные строительные конструкции здания находятся в хорошем состоянии: каких-либо трещин в стенах здания, в т.ч. других признаков деформаций, связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено, деформаций конструкций покрытия изнутри помещений, а также трещин, прогибов балок, следов протечек не наблюдается, провалов в полах не обнаружено, состояние кровельного покрытия хорошее, выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость, конструктивные и объемно-планировочные решения, инженерное оборудование гостевого дома обеспечивают комфортную и безопасную его эксплуатацию, гостевой дом пригоден к эксплуатации согласно назначению, которое не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций здания бани (литер Щ) по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> сделаны выводы о том, что основные строительные конструкции здания находятся в хорошем состоянии: каких-либо трещин в стенах здания, в т.ч. других признаков деформаций, связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено, деформаций конструкций покрытия изнутри помещений, а также трещин, прогибов балок, следов протечек не наблюдается, провалов в полах не обнаружено, состояние кровельного покрытия хорошее, выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость, конструктивные и объемно-планировочные решения, инженерное оборудование здания бани обеспечивают комфортную и безопасную его эксплуатацию, баня пригодна к эксплуатации согласно назначению, которая не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. По экспертному заключению №35 от 14 февраля 2012года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» установлено, что гостевой дом по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>, по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и пригоден для проживания людей. По экспертному заключению №36 от 14 марта 2012года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» установлено, что нежилое строение (баня) по адресу: <адрес>, в границах МО <данные изъяты>, по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СП «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания бань» №982-72 и может использоваться в качестве бани. Согласно проведенной Оценке воздействия на окружающую природную среду по объекту - гостевому дому (литер Ш) и бане (литер Щ), расположенному по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>, сделан вывод о том, что при условии строгого соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды, расположение объекта не повлечет значимых экологических последствий, не приведет к нарушению экологического равновесия, ухудшению биологического разнообразия и снижению продуктивности природных комплексов, следовательно негативное воздействие на все компоненты окружающей природной среды в период эксплуатации объекта будут в пределах допустимого. Из письма начальника ОГПН по Камызякскому району от 14 июня 2012 года следует, что в результате проведенной проверки гостевого дома (литер Ш) и бани (литер Щ) по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> требованиям норм и правил пожарной безопасности соответствует. Суду представлено письмо от главы администрации МО «<адрес>», из которого следует, что Каргиев Ф. А. обращался за разрешением на ввод в эксплуатацию гостевого дома (литер Ш) и бани (литер Щ) по адресу: <адрес>, в границах МО «Иванчугский сельсовет», северо-западнее 5км <адрес>, по левому берегу <адрес> протока. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Каргиева Ф.А. к администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет» о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости - удовлетворить. Признать за Каргиевым Ф.А. право собственности на гостевой дом (литер Ш) общей площадью 244,3кв.м, баню (литер Щ) общей площадью 92,2кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения. Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере. Судья Г. Е. Шараева Решение не вступило в законную силу. Судья Г. Е. Шараева