№ 2-175/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011г. г.Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Саматова А.Р.
с участием :
истцов Водовозовой В.А., Водовозова В.А.
при секретаре Исенбаевой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водовозовой <данные изъяты>, Воробьевой <данные изъяты>, Водовозова <данные изъяты> к АМО «Город Камызяк» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Водовозова В.А., Воробьева Е.А., Водовозов В.А. обратились в суд с иском к АМО «Город Камызяк» о признании права собственности на квартиру указывая, что Водовозов В.А., будучи работником <данные изъяты>, в январе 1979г. по устному приказу начальника <данные изъяты>, со своей семьей был заселен в квартиру <адрес>. 18.11.1993 приватизировали указанную квартиру, однако до 1998г. договор передачи в БТИ не зарегистрировали и по данным Камызякского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» владелец квартиры не установлен. Земельный участок по указанному адресу принадлежит им. Оспариваемая квартира была истцами реконструирована, без соответствующих на то документов. При этом согласно техническому заключению здание реконструировано с учетом строительных норм и правил и квартира пригодна к эксплуатации как жилая.
Истец Воробьева Е.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление от 10.03.2011 о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика АМО «Город Камызяк», будучи извещенным, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не суду не представил.
Представитель третьего лица ФКУ ЛИУ № 7 УФСИН России по Астраханской области в судебное заседание не явился. В отзыве на заявление от ДД.ММ.ГГГГ № начальник ИУ указав, что оспариваемая квартира не принадлежит и не находится на балансе ЛИУ-7, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ИУ.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Воробьевой Е.В., представителей ответчика АМО «Город Камызяк», третьего лица ФКУ ЛИУ № 7 УФСИН России по Астраханской области.
В судебном заседании истцы Водовозов В.А. и Водовозова В.А. доводы иска поддержали в полном объеме и просили признать за истцами право собственности, по 1/3 доли каждому, на квартиру <адрес>, общей площадью 77,9 кв.м.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений в том числе, органами местного самоуправления, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из договора передачи от 18.11.1993 явствует, что Водовозов <данные изъяты>, Водовозова <данные изъяты>, Водовозова <данные изъяты> безвозмездно приобрели в долевую собственность (приватизировали) по 1/3 доли каждому, квартиру <адрес>
Как следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака Водовозовой <данные изъяты> присвоена фамилия Гусева. Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № Гусева <данные изъяты> переменила фамилию на Воробьеву.
Вместе с тем, согласно извлечению из технического паспорта № владелец оспариваемой квартиры не установлен и предложено сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру с увеличением на 9,8 кв.м. Отмечено, что квартира имеет общую площадь 77,9 кв.м., жилую площадь 56,1 кв.м.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Инструкцией «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 (приложение № 3 «О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий) - как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения реконструкция жилых домов (частей домов).
Из свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, от ДД.ММ.ГГГГ серии №, от ДД.ММ.ГГГГ серии № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в долевой собственности (1/3 доли) Водовозова В.А., Водовозовой В.А., Воробьевой Е.В.
По сообщению начальника ОГПН по Камызякскому району ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главного врача филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» реконструированная квартира, расположенная по адресу <адрес> по параметрам микроклимата и освещения, отвечают требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкции квартиры от 02.02.2011 основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкции здания после реконструкции обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Здание реконструировано с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) и квартира пригодна к эксплуатации как жилая.
Выводы заключений сомнений не вызывают и суд признает их достоверными.
Поскольку самовольный пристрой возведен в соответствии с целевым назначением, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Водовозовой <данные изъяты>, Воробьевой <данные изъяты>, Водовозова <данные изъяты> к АМО «Город Камызяк» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Водовозовым <данные изъяты>, Водовозовой <данные изъяты>, Воробьевой <данные изъяты> право собственности по 1/3 доли за каждым на реконструированную квартиру <адрес> общей площадью 77,9 кв.м., жилой площадью 56,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
СУДЬЯ А.Р. САМАТОВ
Решение не вступило в законную силу.