Г.д. № 2-272/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Пахомовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салихова <данные изъяты> к Администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что 23.07.2004 года им был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2010 году истец произвел реконструкцию жилого дома без соответствующего разрешения, в результате чего, общая площадь дома увеличилась на 20,7 кв.м. Постановлением администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> была переименована в ул. <адрес>. Просит признать за ним право собственности в целом на реконструированный жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Салихов Ш.Ш. доводы искового заявления поддержал и просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации МО «<данные изъяты>» Потапова С.А. доводы искового заявления не оспаривала, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что 23.07.2004 года истцом был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> (л.д.7, 8).
Постановлением администрации МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении почтового адреса домовладения Салихова Ш.Ш.», домовладению истца присвоен почтовый адрес: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> (л.д.9).
Как пояснил в судебном заседании истец, при эксплуатации дома он произвел реконструкцию, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома.
Их технического заключения по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, следует, что конструкции стен и перегородок данного жилого дома соответствуют требованиям прочности и устойчивости. Деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается, провалов в полах не обнаружено, отклонений от вертикали стен не наблюдается. Проведенная реконструкция обеспечивает комфортное проживание людей, не нарушает несущей способности конструкций стен и перекрытия. Обследуемую квартиру рекомендуется принять в эксплуатацию после реконструкции с увеличением площади на 20,7 кв.м т.к. реконструкция не нарушает права и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан ( л.д.18-24).
Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Камызякском и <адрес>х» № от 08.11.2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.17).
Факт осуществления реконструкции квартиры истцом, помимо изложенных доказательств, подтверждается также:
- извлечением из технического паспорта № 2880 от 02.11.2010 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес> <адрес>, согласно которому, была произведена самовольная реконструкция данного дома, с увеличением площади на 2,7 кв.м., после реконструкции общая площадь квартиры составляет 51,7 кв.м., жилая площадь 38,1 кв.м (л.д.10-13);
- кадастровым паспортом №4141 от 02.11.2010 года из которого следует, что жилой дом был реконструирован, его общая площадь составляет 51,7 кв.м. ( л.д.14).
С учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание, что произведенная в жилом доме реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а факт принадлежности данного жилого дома никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Салихова <данные изъяты> к Администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Салиховым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в целом на реконструированный жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья Е.А. Сидорова
Решение не вступило в законную силу.