Г.Д. №2-274/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Пахомовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Криванчикова <данные изъяты> к Кузьминой <данные изъяты>, Абакумовой <данные изъяты>, Ермиловой <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты>, Логвиновой <данные изъяты>, Никитину <данные изъяты>, Петрову <данные изъяты>, Савельевой <данные изъяты>, Савельевой <данные изъяты>, Трофимовой <данные изъяты>, Хохлову <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Рыболовецкому колхозу <данные изъяты> <адрес> о совершении регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что в период с 2006 по 2007 года между ним и ответчиком Кузьминой Р.М., действовавшей в интересах остальных ответчиков, на основании нотариально заверенных доверенностей, были заключены договоры купли-продажи 12 земельных паёв РК <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. Истцом, за счет собственных средств, было осуществлено межевание земельного участка. Обязательства истцом по вышеуказанным договорам купли-продажи выполнены в полном объеме, ответчик обязался оформить правоустанавливающие документы и принять участие в государственной регистрации перехода права собственности, однако от выполнения данной обязанности уклоняется, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит произвести государственную регистрацию земельного участка площадью 1262401 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Истец, надлежащим образом, заблаговременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Поротиковой Л.Г.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 1 ст.48 ГПК РФ, устанавливающей право граждан вести свои дела в суде лично или через представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.
Представитель истца Поротикова Л.Г. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Кузьмина Р.М. в судебном заседании доводы искового заявления не оспаривала, заявленные истцом требования признала в полном объеме.
Ответчики Иванов В.К., Кузнецов С.В., Савельева А.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят удовлетворить заявленные истцом требования.
Часть 5 статьи 167 ГПК РФ предусматривает право сторон просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Ответчики Абакумова А.Н., Ермилова А.С., Логвинова В.И., Никитин А.Л., Петров И.Г., Савельева В.М., Трофимова Е.Н., Хохлов Г.И., Кузнецова М.С., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причины неявки суду не известны.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В силу п. 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и РК <данные изъяты>, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явились, представили заявления, которыми просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель РК <данные изъяты> в вышеуказанном заявлении просил иск удовлетворить.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Иванов В.К., на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ VI-АСО-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право общей совместной собственности на землю в РК <данные изъяты>». 22.10.2005 года Иванов В.К. выдал нотариально заверенную доверенность Кузьминой Р.М. сроком на три года, на пользование и распоряжение, в т.ч. с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению вышеуказанной земельной доли. 25.09.2006 года между Кузьминой Р.М., действующей за Иванова В.К., и истцом в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельной доли Иванова В.К. Как показала в судебном заседании ответчик Кузьмина Р.М., истцом обязательства по данному договору купли-продажи исполнены полностью.
Ответчик Кузнецов С.В., на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ VI-АСО-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право общей совместной собственности на землю в РК <данные изъяты>. 22.10.2005 года Кузнецов С.В. выдал нотариально заверенную доверенность Кузьминой Р.М. сроком на три года, на пользование и распоряжение, в т.ч. с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению, вышеуказанной земельной доли. 25.09.2006 года между Кузьминой Р.М., действующей за Кузнецова С.В., и истцом в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельной доли Кузнецова С.В. Как показала в судебном заседании ответчик Кузьмина Р.М., истцом обязательства по данному договору купли-продажи исполнены полностью.
Ответчик Логвинова В.И., на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ VI-АСО-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право общей совместной собственности на землю в РК <данные изъяты>». 22.10.2005 года Логвинова В.И. выдала нотариально заверенную доверенность Кузьминой Р.М. сроком на три года, на пользование и распоряжение, в т.ч. с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению, вышеуказанной земельной доли. 25.09.2006 года между Кузьминой Р.М., действующей за Логвинову В.И., и истцом в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельной доли Логвиновой В.И. Как показала в судебном заседании ответчик Кузьмина Р.М., истцом обязательства по данному договору купли-продажи исполнены полностью.
Ответчик Никитин А.Л. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ VI-АСО-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право общей совместной собственности на землю в РК «<данные изъяты>. 29.10.2005 года Никитин А.Л. выдал нотариально заверенную доверенность Кузьминой Р.М. сроком на три года, на пользование и распоряжение, в т.ч. с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению, вышеуказанной земельной доли. 25.09.2006 года между Кузьминой Р.М., действующей за Никитина А.Л., и истцом в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельной доли Никитина А.Л. Как показала в судебном заседании ответчик Кузьмина Р.М., истцом обязательства по данному договору купли-продажи исполнены полностью.
Ответчик Петров И.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ VI-АСО-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право общей совместной собственности на землю в РК <данные изъяты> 22.10.2005 года Петров И.Г. выдал нотариально заверенную доверенность Кузьминой Р.М. сроком на три года, на пользование и распоряжение, в т.ч. с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению, вышеуказанной земельной доли. 25.09.2006 года между Кузьминой Р.М., действующей за Петрова И.Г. и истцом в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельной доли Петрова И.Г. Как показала в судебном заседании ответчик Кузьмина Р.М., истцом обязательства по данному договору купли-продажи исполнены полностью.
Ответчик Абакумова А.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ VI-АСО-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право общей совместной собственности на землю в РК «<данные изъяты>». 22.10.2005 года Абакумова А.Н. выдала нотариально заверенную доверенность Кузьминой Р.М. сроком на три года, на пользование и распоряжение, в т.ч. с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению, вышеуказанной земельной доли. 25.09.2006 года между Кузьминой Р.М., действующей за Абакумову А.Н., и истцом в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельной доли Абакумовой А.Н. Как показала в судебном заседании ответчик Кузьмина Р.М., истцом обязательства по данному договору купли-продажи исполнены полностью.
Ответчик Ермилова А.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ VI-АСО-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право общей совместной собственности на землю в РК <данные изъяты>. 29.10.2005 года Ермилова А.С. выдала нотариально заверенную доверенность Кузьминой Р.М. сроком на три года, на пользование и распоряжение, в т.ч. с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению, вышеуказанной земельной доли. 25.09.2006 года между Кузьминой Р.М., действующей за Ермилову А.С., и истцом в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельной доли Ермиловой А.С. Как показала в судебном заседании ответчик Кузьмина Р.М., истцом обязательства по данному договору купли-продажи исполнены полностью.
Ответчик Савельева В.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ VI-АСО-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право общей совместной собственности на землю в РК <данные изъяты>. 29.10.2005 года Савельева В.М. выдала нотариально заверенную доверенность Кузьминой Р.М. сроком на три года, на пользование и распоряжение, в т.ч. с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению, вышеуказанной земельной доли. 25.09.2006 года между Кузьминой Р.М., действующей за Савельеву В.М., и истцом в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельной доли Савельевой В.М. Как показала в судебном заседании ответчик Кузьмина Р.М., истцом обязательства по данному договору купли-продажи исполнены полностью.
Ответчик Савельева А.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ VI-АСО-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право общей совместной собственности на землю в РК <данные изъяты>. 29.10.2005 года Савельева А.А. выдала нотариально заверенную доверенность Кузьминой Р.М. сроком на три года, на пользование и распоряжение, в т.ч. с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению, вышеуказанной земельной доли. 25.09.2006 года между Кузьминой Р.М., действующей за Савельеву А.А., и истцом в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельной доли Савельевой А.А. Как показала в судебном заседании ответчик Кузьмина Р.М., истцом обязательства по данному договору купли-продажи исполнены полностью.
Ответчик Трофимова Е.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ VI-АСО-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право общей совместной собственности на землю в РК <данные изъяты>. 29.10.2005 года Трофимова Е.Н. выдала нотариально заверенную доверенность Кузьминой Р.М. сроком на три года, на пользование и распоряжение, в т.ч. с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению, вышеуказанной земельной доли. 25.09.2006 года между Кузьминой Р.М., действующей за Трофимову Е.Н., и истцом в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельной доли Трофимовой Е.Н. Как показала в судебном заседании ответчик Кузьмина Р.М., истцом обязательства по данному договору купли-продажи исполнены полностью.
Ответчик Хохлов Г.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ VI-АСО-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право общей совместной собственности на землю в РК <данные изъяты>. 22.10.2005 года Хохлов Г.И. выдал нотариально заверенную доверенность Кузьминой Р.М. сроком на три года, на пользование и распоряжение, в т.ч. с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению, вышеуказанной земельной доли. 25.09.2006 года между Кузьминой Р.М., действующей за Хохлова Г.И., и истцом в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельной доли Хохлова Г.И. Как показала в судебном заседании ответчик Кузьмина Р.М., истцом обязательства по данному договору купли-продажи исполнены полностью.
Ответчик Кузнецова М.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ VI-АСО-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право общей совместной собственности на землю в РК <данные изъяты>. 22.10.2005 года Кузнецова М.С. выдала нотариально заверенную доверенность Кузьминой Р.М. сроком на три года, на пользование и распоряжение, в т.ч. с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению, вышеуказанной земельной доли. 25.09.2006 года между Кузьминой Р.М., действующей за Кузнецову М.С., и истцом в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельной доли Кузнецовой М.С. Как показала в судебном заседании ответчик Кузьмина Р.М., истцом обязательства по данному договору купли-продажи исполнены полностью.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчики Абакумова А.Н., Ермилова А.С., Иванов В.К., Кузнецов С.В., Логвинова В.И., Никитин А.Л., Петров И.Г., Савельева В.М., Савельева А.А., Трофимова Е.Н., Хохлов Г.И., Кузнецова М.С. являлись собственниками земельных долей РК <данные изъяты> Реализовывая свое право на распоряжение принадлежащим им имуществом, указанные лица выдали доверенности на право распоряжения их земельными долями в РК <данные изъяты>, в том числе с правом продажи земельной доли, ответчику Кузьминой Р.М. Ответчик Кузьмина Р.М., действуя на основании вышеуказанных доверенностей в интересах Абакумовой А.Н., Ермиловой А.С., Иванова В.К., Кузнецова С.В., Логвиновой В.И., Никитина А.Л., Петрова И.Г., Савельевой В.М., Савельевой А.А., Трофимовой Е.Н., Хохлова Г.И., Кузнецовой М.С. продала принадлежащие земельные доли истцу на основании договоров купли-продажи от 25.09.2006 года. Ответчик Кузьмина Р.М. в судебном заседании, а также ответчики Иванов В.К., Кузнецов С.В., Савельева А.А., в заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие с просьбой об удовлетворении заявленных истцом требований, подтвердили, что истец свои обязательства по вышеуказанным договорам выполнил полностью, в то время как сами истцы уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности.
Договоры купли-продажи земельных долей были заключены в соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ в письменной форме.
Как следует из искового заявления и показаний представителя истца в судебном заседании, 11.11.2006 года было проведено общее собрание участников общей совместной собственности колхоза РК <данные изъяты>, на котором были определены границы земельных участков, выделяющихся в первоочередном порядке, что зафиксировано в протоколе №. При этом определено, что в счет выдела земельных долей, ранее принадлежавших Абакумовой А.Н., Ермиловой А.С., Иванову В.К., Кузнецову С.В., Логвиновой В.И., Никитину А.Л., Петрову И.Г., Савельевой В.М., Савельевой А.А., Трофимовой Е.Н., Хохлову Г.И., Кузнецовой М.С. выделяется земельный участок площадью 1262401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Поскольку от РК <данные изъяты> имеется заявление, которым колхоз просит удовлетворить заявленные истцом требования, в силу положений п. 2 ст. 68 ГПК РФ, суд считает данные обстоятельства установленными.
Землеустроительные работы истцом проведены, о чем свидетельствует имеющееся в материалах настоящего дела землеустроительное дело.
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации, сведения о собственнике земельного участка площадью 1262401, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу п. 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Учитывая, что в судебном заседании было установлено, что договоры купли-продажи были совершены в установленном законом порядке, однако ответчики уклоняются от государственной регистрации сделки, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Криванчикова <данные изъяты> к Кузьминой <данные изъяты>, Абакумовой <данные изъяты>, Ермиловой <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты>, Логвиновой <данные изъяты>, Никитину <данные изъяты>, Петрову <данные изъяты>, Савельевой <данные изъяты>, Савельевой <данные изъяты>, Трофимовой <данные изъяты>, Хохлову <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Рыболовецкому колхозу <данные изъяты> <адрес> о совершении регистрационных действий - удовлетворить.
Провести государственную регистрацию права собственности Криванчикова <данные изъяты> на земельный участок площадью1262401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 01 апреля 2011 года.
Судья Е.А. Сидорова
Решение не вступило в законную силу.