Дело № 11-41/2011г. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Камешково 11 января 2012 года Камешковский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего Стеций С.Н. при секретаре Рябининой М.В. с участием: представителя истца ООО .... Галыбиной О.В., действующей на основании доверенности от Дата обезл., выданной сроком до Дата обезл., ответчика Юрчук Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по апелляционной жалобе Юрчук .... на решение мирового судьи судебного участка № .... и .... от Дата обезл., которым с Юрчук Н.К. в пользу ООО «.... задолженность за содержание и ремонт жилищного фонда за период с Дата обезл. по Дата обезл., .... судебные расходы, а всего .... УСТАНОВИЛ: ООО .... обратилось к мировому судье судебного участка № .... и .... с иском, с последующим его уточнением, просило взыскать с Юрчук Н.К. за период .... задолженность за содержание и ремонт жилищного фонда в размере .... В обоснование иска, поддержанного в судебном заседании представитель истца указала, что Юрчук Н.К. является собственником жилого помещения - .... в ..... С Дата обезл. управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «....», которое исполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая компания свои обязательства выполняет надлежащим образом, ответчик же оплату жилищных услуг не производит ..... В связи с чем ООО .... просит взыскать задолженность в сумме .... исходя из тарифа - 11 руб. за 1 кв.м., утвержденного на общем собрании собственников жилых помещений дома от Дата обезл. Ответчик Юрчук Н.К. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что у истца отсутствуют правовые основания для начисления ей платы за жилищные услуги, поскольку договорных отношений между ними не существует. Договор управления она не подписывала, квитанции не оплачивала. Порядок начисления платежей за жилищные услуги не соответствуют требованиям жилищного законодательства. В квитанциях истец, кроме содержания и текущего ремонта, ввел новую статью ...., включивв нее расходы на работы капитального характера. Однако решение о производстве капитального ремонта собственниками жилых помещений дома не принималось. Кроме этого, задолженность за вывоз ТБО она не имеет, оплачивает данный вид услуг непосредственно в ООО .... Просила в иске ООО .... отказать. Мировым судьей судебного участка № .... и .... принято указанное выше решение. Не согласившись с данным решением мирового судьи, Юрчук Н.К. принесла на него апелляционную жалобу, в которой просит суд отменить решение мирового судьи, считая его незаконным и необоснованным. В судебном заседании апелляционной инстанции Юрчук Н.К. поддержала доводы апелляционной жалобы и пояснила, что мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права. Заявитель полагает, что между сторонами возникли обязательства вследствие неосновательного обогащения. Исходя из этого она готова оплачивать оказанные услуги из реальных расходов, потраченных на обслуживание общего имущества дома, согласно приложенного расчета. Представитель истца ООО .... Галыбина О.В. с доводами апелляционной жалобы не согласна, считает оспариваемое решение мирового судьи законным и обоснованным. Пояснила, что собственник жилого помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом осуществляется ООО .... на основании решения общего собрания собственников дома от Дата обезл., которое в установленном порядке не обжаловалось. За период с Дата обезл. по Дата обезл. ответчиком оплата не производилась. Дата обезл. было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором был утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества с Дата обезл. в размере 13,50 руб. с 1 кв.м. Поскольку данное решение собственники дома оспаривают, управляющая организация просит взыскать с Юрчук Н.К. задолженность исходя из тарифа 11 руб. за 1 кв.м., установленного на общем собрании собственников жилых помещений от Дата обезл. Истец также исключает из суммы задолженности - долг за вывоз ТБО в размере .... коп., оплаченный ответчиком самостоятельно. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему. Основаниями для отмены или изменения решения суда являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, не доказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права. Указанных оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не имеется. В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. (в ред. от 30.11.2010, действовавшей в период возникших правоотношений). Согласно п.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Судом установлено, что Юрчук Н.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Управление многоквартирным домом, на основании решения, принятого на общем собрании собственников жилых помещений Дата обезл., осуществляет ООО «.... На указанном собрании также был установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - 11 руб. за 1 кв.м. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания сторонами не оспаривались. Обязанность собственника жилого помещения вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установлена .... Вместе с тем, как установлено судом и никем не оспаривалось в ходе судебного заседания, Юрчук Н.К. в период с Дата обезл. по Дата обезл. плату за жилищные услуги в ООО .... не вносила. Таким образом, учитывая приведенные выше требования закона, установленные обстоятельства мировой судья обосновано удовлетворила требования истца о взыскании с Юрчук Н.К. в пользу ООО ....» образовавшуюся задолженность в сумме .... .... Довод Юрчук Н.К. о том, что договор на управление ей не заключался, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и отсутствие договора не освобождает ее от такой обязанности. Представленный ответчиком расчет оплаты за услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда не основан на законе. На основании изложенного, суд считает необходимым решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: решение мирового судьи судебного участка № .... и .... от Дата обезл. по делу по иску ООО .... к Юрчук .... о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилищного фонда - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Юрчук Н.К. - без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения. Может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу. Судья С.Н. Стеций