Дело № Номер обезличен. РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Камешково 01 июня 2010 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе
председательствующего: судьи МАЛКОВОЙ Н.С.
при секретаре СОКОЛОВОЙ О.Р.
истца ФИО1
представителя ответчика - администрации МО ...,
действующей на основании доверенности отДата обезличена г. ДОБРОХОТОВОЙ Т.Н.
третьего лица ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании недействительным договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность, регистрации права собственности в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратить право собственности на квартиру, признать право собственности на комнату,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Камешковский районный суд с требованиями о признании недействительным договор о безвозмездной передаче квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области в его собственность, регистрации права собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратить право собственности ФИО1 на указанную квартиру, признать за ФИО1 право собственности на комнату площадью 18.4 кв. м. в данной квартире.
В судебном заседании ФИО1 отказался от требования о признании права собственности на комнату площадью 18.4 кв. м. в квартире ... ... по ... ....
Истец ФИО1 суду пояснил, что он с женой ФИО2 проживают в коммунальной 2-х комнатной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, занимая одну комнату площадью 18,4 кв.м. на основании договора социального найма. В квартире проживает также семья ФИО4, которая занимает вторую комнату площадью 29.3 кв.м. Оплата за наем квартиры и коммунальные услуги производиться по самостоятельным лицевым счетам. Дата обезличена года он обратился к главе МО ... о предоставлении комнаты, которую они с женой занимают в собственность в порядке приватизации. Жена от участия в приватизации отказалась, оформив отказ письменным заявлением. Дата обезличена года был заключен и подписан с администрацией МО ... договор о безвозмездной передаче ему в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., состоящую из 2-х комнат. Данный договор прошел государственную регистрацию права собственности, и ему выдали свидетельство о регистрации права собственности. Когда он подписывал договор в администрации ..., то не обратил внимания на то, что ему в собственность передана вся квартира, а не комната, которую они с женой занимают на основании договора социального найма. В связи с этим просит признать недействительным договор о безвозмездной передаче квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области в его собственность, регистрацию права собственности в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, а также прекратить его право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.
Представитель ответчика с иском согласился и суду пояснил, что действительно при оформлении договора о безвозмездной передаче жилого помещения ФИО1 была допущена ошибка : в собственность ФИО1 передана вся квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, на которую он права не имеет, а не комната площадью 18.4 кв. м. в этой квартире, в которой он проживает с женой.
Третье лицо по делу ФИО2 против исковых требований ФИО1 не возражает и суду дала пояснения аналогичные пояснениям мужа, дополнив, что фактически документы оформляла она на основании доверенности, выданной ей мужем ФИО1
Представитель третьего лица Камешковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица: ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились.
Суд исследовав материалы дела, заслушав стороны и третье лицо, считает, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Договору Номер обезличен социального найма жилого помещения от Дата обезличена года ФИО1 предоставлена для проживания одна комната в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Согласно выписке ООО «Тепловик» из лицевого счета Номер обезличен общая площадь жилого помещения, где проживает ФИО1 составляет 18.4 кв.м., количество комнат - 1, адрес ... ... по ... ....
Согласно Справке ОАО «ВКС» отделение ... абонент Номер обезличен ФИО1 проживает в квартире ... ... по ... .... В данной квартире также проживает ФИО3, которая имеет другой лицевой счет - Номер обезличен.
Согласно справке ООО «Владимиррегионгаз» в квартире ... ... по ... ... проживают ФИО1 и ФИО4, которые имеют разные лицевые счета по оплате за газ ( Номер обезличен и Номер обезличен).
Согласно справкам МУ «УЖКХ» ... в квартире ... ... по ... ... проживает две семьи, каждая из которых состоит из двух человек: ФИО1 и ФИО2; ФИО3 и ФИО4
Согласно представленным представителем ответчика документам жилые помещения, расположенные в городе ... с Дата обезличена года переданы в собственность муниципального образования ....
Согласно представленному в деле Договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность от Дата обезличена года ФИО1 передана в собственность квартира ... ... по ... ..., как едины целый объект.
ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года серия Номер обезличен АК Номер обезличен, из которого усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры ... в ... по ... ..., а не комнаты площадью 18.4 кв.м., расположенную в данной квартире. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, сделана запись регистрации Номер обезличен.
Таким образом, на основании совокупности доказательств суд считает, что договор приватизации жилого помещения, а именно квартиры ... доме в ... по ... ... заключен под влиянием заблуждения. ФИО1 имел право на получение в безвозмездную собственность комнату площадью 18.4 кв.м., а не квартиру в целом.
В соответствии со статьей 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РСФСР суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать недействительным договор от Дата обезличена года о безвозмездной передаче квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области в собственность ФИО1 и прекратить право собственности ФИО1 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.
Признать недействительной регистрацию права собственности ФИО1 в отношении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течении 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Н.С. МАЛКОВА