решение о признании права собственности на жилое помещение

Дело Номер обезличен г.

г. Камешково 11 июня 2010 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Н.А.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Закрытому акционерному обществу «...» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ЗАО «...» о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

В обоснование иска указал, что Дата обезличена года между ним и ЗАО «...», в лице директора ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому он приобрел деревянный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Данный договор был исполнен сторонами в полном объеме. С указанного времени он проживает в данном доме, поддерживает его техническое состояние, но в связи с тем, что указанный договор своевременно зарегистрирован в уполномоченных на то органах не был, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный дом во внесудебном порядке.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку, согласно распоряжению главы Камешковского района Владимирской области Номер обезличенр от Дата обезличена года изменен номер дома, с Номер обезличен на Номер обезличена.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. По сведениям УФНС по Владимирской области по состоянию на Дата обезличена г. в региональной базе данных Единого государственного реестра юридических лиц сведения о ЗАО «...» отсутствуют.

Представитель третьего лица администрации ... ..., извещенный судом о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного в простой письменной форме между ФИО4 и ЗАО «...», ФИО4 приобрел в собственность деревянный жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... за 35 000 рублей л.д.6).

Указанный договор купли-продажи жилого дома исполнен сторонами в полном объеме, что подтверждается, квитанцией к приходно-кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г., передаточным актом от Дата обезличена года л.д.Номер обезличен).

В установленном законом порядке указанная сделка не зарегистрирована.

Согласно распоряжению главы ... ... Номер обезличенр от Дата обезличена года индивидуальному жилому дому по ... в дер. ... ..., принадлежащему ФИО4 изменен номер дома с Номер обезличен на Номер обезличена л.д.Номер обезличен).

В соответствии с уведомлением Управлание Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Камешковского отдела) от Дата обезличена года отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества:жилой дом Номер обезличена, расположенный по адресу; ..., ..., ... л.д.Номер обезличен

Установлено также, что в указанном жилом доме самовольно произведена перепланировка в основном строении литер А помещений Номер обезличен,2,3,4, и самовольно выстроена пристройка литер А1 площадью 24,8 кв.м. л.д.Номер обезличен).

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства ... по самовольному строительству и перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... следует, что рассматриваемые строения в целом не имеют видимых дефектов сверхдопустимых трещин и разрушений, не угрожают жизни и здоровью людей. Помещения Номер обезличенНомер обезличен, 2, 3, 4 после перепланировки не нарушают общую функциональную взаимосвязь помещений жилого дома и не ухудшают условия проживания. Отдел архитектуры и градостроительства ... считает возможным сохранить самовольно выстроенное строение литер А1 площадью 24,8 кв.м. и помещения Номер обезличенНомер обезличен,2,3,4 в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата обезличена г л.д.Номер обезличен).

Факт владения и пользования истцом данным жилым домом с 1999 года подтвержден показаниями свидетеля ФИО3, допрошенной в ходе судебного заседания Дата обезличена г., которая пояснила, что с 1999 года истец проживает в указанном доме, поддерживает его техническое состояние.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом и ответчиком договор купли-продажи от Дата обезличена г. был исполнен в полном объеме, Дата обезличена года, согласно договора, жилой дом был передан истцу в собственность, последний с 1999 года добросовестно пользовался данным имуществом.

Учитывая, то, что истец в настоящее время не имеет возможности оформить переход права на спорный жилой дом, поскольку сведения о ЗАО «...» в региональной базе данных Единого государственного реестра юридических лиц отсутствуют, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., согласно планам ГАУ ... «Бюро технической инвентаризации» Камешковский филиал от Дата обезличена года.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом в уполномоченных органах по государственной регистрации прав (Камешковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья: С.Н. Стеций