Дело № 2-417/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Камешково 20 августа 2010 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи АБРАМОВА М.В.
при секретаре БЫКОВОЙ И.В.
с участием истца Гурьяновой Н. А., представителя ответчика по доверенности Доброхотовой Т.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по иску Гурьяновой Нины Алексеевны, фио1 к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Гурьянова Н.А., фио1. обратились с иском к администрации муниципального образования г. Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма с обоснованием, что дом, в котором они проживают, распоряжением главы МО г.Камешково от 20 ноября 2008 года № 234-р признан аварийным и подлежащим сносу. Они на условиях договора социального найма занимают жилое помещение в квартире Номер обезличен указанного дома жилой площадью Номер обезличен кв.метра. Просят обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее установленной нормы на одного человека.
В судебном заседании истец Гурьянова Н.А., являющаяся нанимателем, поддержала заявленные требования, пояснив, что жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире было предоставлено её матери в Дата обезличена. После смерти матери она оформила ордер на себя. В настоящее время совместно с ней проживают дочь, зять и двое внуков. Из благоустройства имеется холодная вода, канализация, комнаты проходные общей площадью Номер обезличен кв.метров. Считает, что им положена благоустроенная квартира общей площадью не менее нормы предоставления.
Истцы фио1фио1. в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть иск в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивают.
Представитель ответчика Доброхотова Т.Н. с иском не согласна, считает, что истцам администрация обязана предоставить жилое помещение, но в соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ. Помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находится в черте населенного пункта. Предоставление отдельного благоустроенного помещения по норме предоставления, установленной постановлением Главы администрации района, в данном случае не может быть применена, поскольку семья нанимателя в установленном порядке не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и на соответствующем учете не состоит.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, при расчете общей площади предоставляемого помещения учитываются основания предоставления.
В силу ч.ч.1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое, в том числе по причине сноса дома, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числе комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, в случае предоставления жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по его предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений. Статья 50 ЖК РФ, регулирующая норму предоставления площади жилого помещения, подлежит применению лишь в случае, если наниматель (его семья) признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.
Судом установлено, что распоряжением главы муниципального образования г.Камешково от 20 ноября 2008 года за №234-р дом № 5, расположенный по ул.К.Либкнехта в г.Камешково, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между Гурьяновой Н.А. и МУП г.Камешково «Камешковское», действующего от лица собственника администрации муниципального образования г.Камешково, истцы в указанном доме занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью Номер обезличен кв.метров. Согласно справки от Дата обезличена года, выданной МУ «УЖКХ» города, семья Гурьяновой Н.А. состоит из пяти человек: фио1, фио1, фио1, фио1 л.д.8).
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, общая площадь занимаемых семьей истца помещений составляет Номер обезличен кв. метров, состоит из двух проходных комнат в коммунальной квартире, имеется водопровод (холодная вода) и канализация. Семья Гурьяновой Н.А. нуждающейся в улучшении жилищных условий не признана и на соответствующем учете в администрации МО г.Камешково не состоит л.д.19).
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что при разрешении возникшего спора на ответчика должна быть возложена обязанность по обеспечению семьи Гурьяновой Н.А. по договору социального найма жилым помещением, равнозначным по общей площади помещению, занимаемому в настоящее время. При этом, помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах г.Камешково, состоять из двух комнат и, с учетом нормы ч.5 ст.15 ЖК РФ, общей площадью не менее Номер обезличен. метров.
Оснований для предоставления истцам жилого помещения общей площадью по норме предоставления, установленной органом местного самоуправления, не имеется, поскольку, как установлено в судебном заседании и не оспаривается истцами, с заявлением о признании их семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий не обращались, в администрации города на учете не состоят, причиной обращения в суд послужило аварийное состояние дома.
При этом, предоставление равнозначного помещения не препятствует обращению семьи Гурьяновой Н.А. в администрацию города с соответствующим заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий при наличии оснований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Гурьяновой Нины Алексеевны, Клабуковой Ирины Юрьевны, Клабукова Александра Владимировича, Клабуковой Яны Александровны, Клабуковой Анны Александровны к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Камешково предоставить Гурьяновой Нине Алексеевне по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат, общей площадью не менее Номер обезличен кв.м, в коммунальной квартире в г. Камешково Владимирской области на семью из пяти человек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение десяти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.В.АБРАМОВ