Дело №2-481/2010 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камешково. 31 августа 2010 года.
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи АБРАМОВА М.В.
при секретаре БЫКОВОЙ И.В.
а также с участием представителя истца Дунав В.Н., действующей по доверенности от Дата обезличена года, представителя ответчика Карташовой Д.В., действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Аганина Алексея Алексеевича к отделу имущественных отношений администрации Камешковского района о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире,
УСТАНОВИЛ:
Аганин А.А. обратился в суд с иском к отделу имущественных отношений администрации Камешковского района о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Владимирская область, Камешковский район, ... ..., ... ..., указав, что с Дата обезличена года по договору социального найма он занимает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. Новки комнату, по плану Номер обезличен площадью 15,8 кв.м. В апреле 2010 года он обратился в отдел имущественных отношений администрации района с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации. Им был получен отказ, так как квартира находилась в хозяйственном ведении ФГУП «Горьковская железная дорога» и в 2003 году была передана в муниципальную собственность Камешковского района. Однако ни прежний собственник, ни администрация района не зарегистрировали свое право собственности, в связи с чем, он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Дунав В.Н. поддержала заявленные требования, пояснив, что в спорной комнате Аганин А.А. зарегистрирован и проживает один. Ранее участия в приватизации Аганин А.А. не принимал.
Представитель ответчика Карташова Д.В. заявила о том, что отдел имущественных отношений администрации района возражений по иску не имеет. Действительно, Аганин А.А. обращался с заявлением о приватизации комнаты, однако ввиду отсутствия регистрации права собственности администрации на данную комнату, ему было отказано.
Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ордером на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного исполнительным комитетом Новкинского поселкового Совета народных депутатов, Аганину А.А. на семью из одного человека была предоставлена комната в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Номер обезличен
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого фонда помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам имеющееся жилые помещения не переданы, либо не оформлены в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Распоряжением Правительства РФ №55-р от 16.01.2003 года был утвержден перечень объектов коммунально-бытового назначения, передаваемых в государственную собственность Владимирской области, находящихся в хозяйственном ведении ФГУП «Горьковская железная дорога» МПС России, в том числе жилой дом Номер обезличен по ... ....
Постановлением главы администрации Камешковского района №646 от 25.07.2003 года указанные объекты жилищного фонда и коммунально-бытового назначения приняты в муниципальную собственность района.
21 июля 2010 года между МУ «УЖКХ» Камешковского района и Аганиным А.А. был заключен договор социального найма Номер обезличен, согласно которого Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной долевой собственности, общей площадью 15,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... комн.3.
Согласно справки администрации МО Брызгаловское от Дата обезличена года, на территории которой находится данный населенный пункт, Аганин А.А. в указанной комнате зарегистрирован один с Дата обезличена года.
Дата обезличена года Аганин А.А. обратился в отдел имущественных отношений администрации Камешковского района с заявлением о предоставлении ему комнаты в собственность, на что ему был дан отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, рекомендовано обратиться в суд л.д.17/.
Согласно справки отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района от Дата обезличена года Аганин А.А. правом приватизации в Камешковском районе не пользовался.
Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. ... является трехкомнатной, общей площадью 65,6 кв.м., жилой 40,7 кв.м., в том числе площадь комнаты, занимаемой истцом - 15,8 кв.м. (по поэтажному плану Номер обезличен).
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года в указанной квартире комнаты по плану Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен находятся в общей долевой собственности фио2 и фио1
При таких данных, с учетом того, что ответчик не возражает против удовлетворения требований Аганина А.А., они подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск АГАНИНА Алексея Алексеевича удовлетворить.
Признать за АГАНИНЫМ Алексеем Алексеевичем право собственности на комнату площадью 15,8 кв.м. (по плану Номер обезличен) в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ... в порядке приватизации.
Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ М.В.АБРАМОВ