Дело № 2-415/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Камешково 30 августа 2010 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи АБРАМОВА М.В.
при секретаре БЫКОВОЙ И.В.
с участием истца Кондратенко Н.Г., 3-х лиц фио1, фио2, представителя ответчика по доверенности Доброхотовой Т.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по иску Кондратенко Надежды Геннадьевны к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Кондратенко Н.Г. обратилась с иском к администрации муниципального образования г. Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма с обоснованием, что дом, в котором она проживает, распоряжением главы МО г.Камешково от 20 ноября 2008 года № 234-р признан аварийным и подлежащим сносу. Она с членами семьи на условиях договора социального найма занимает жилое помещение в квартире Номер обезличен указанного дома общей площадью 28,50 кв.м. Просит обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее установленной нормы на одного человека.
В судебном заседании истец Кондратенко Н.Г., являющаяся нанимателем, поддержала заявленные требования, пояснив, что в 1984 году ей была предоставлена одна комната в квартире Номер обезличен указанного дома. Примерно в 1988 году, после рождения второго ребенка, она обратилась к директору фабрики им. Свердлова и тот распорядился предоставить ей освободившиеся две комнаты в квартире Номер обезличен, которые она занимает в настоящее время. Никаких документов на занятие данных комнат ей не выдали. Комнаты изолированные, общей площадью 28,5 кв.метра, из благоустройства имеется холодная вода, канализация. Совместно с ней проживают сын и дочь.
Третьи лица, привлеченные к участию в деле фио1, фио2 требования истца поддержали, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика Доброхотова Т.Н. не возражая против того, что истцу и членам ее семьи в связи с аварийностью дома должно быть предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, считает, что истцу администрация обязана предоставить жилое помещение в соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ. Помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находится в черте населенного пункта. Предоставление отдельного благоустроенного помещения по норме предоставления, установленной постановлением Главы администрации района, в данном случае не может быть применена, поскольку семья нанимателя в установленном порядке не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и на соответствующем учете не состоит.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, при расчете общей площади предоставляемого помещения учитываются основания предоставления.
В силу ч.ч.1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое, в том числе по причине сноса дома, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числе комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, в случае предоставления жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по его предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений. Статья 50 ЖК РФ, регулирующая норму предоставления площади жилого помещения, подлежит применению лишь в случае, если наниматель (его семья) признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.
Судом установлено, что распоряжением главы муниципального образования г.Камешково от 20 ноября 2008 года за №234-р дом №5, расположенный по ул.К.Либкнехта в г.Камешково, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между Кондратенко Н.Г. и МУП г.Камешково «Камешковское», действующего от лица собственника администрации муниципального образования г.Камешково, истец и члены ее семьи в указанном доме занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 28,50 кв.метров. Согласно справки от Дата обезличена года, выданной МУ «УЖКХ» г. Камешково, семья Кондратенко Н.Г. состоит из трех человек: сама, фио1, фио2 л.д.8).
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, общая площадь занимаемых семьей истца жилых помещений составляет 28,5 кв. метров, состоит из двух изолированных комнат в коммунальной квартире, площадью соответственно 18,0 и 10,5 кв.м. (по поэтажному плану комнаты Номер обезличен и Номер обезличен), имеется водопровод (холодная вода) и канализация. Семья Кондратенко Н.Г. нуждающейся в улучшении жилищных условий не признана и на соответствующем учете в администрации МО г.Камешково не состоит.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что при разрешении возникшего спора на ответчика должна быть возложена обязанность по обеспечению семьи Кондратенко Н.Г. по договору социального найма жилым помещением, равнозначным по общей площади помещению, занимаемому в настоящее время. При этом, помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах г.Камешково, состоять из двух комнат и, с учетом нормы ч.5 ст.15 ЖК РФ, площадью не менее 28,5 кв. метров.
Оснований для предоставления истцам жилого помещения общей площадью по норме предоставления, установленной органом местного самоуправления, не имеется, поскольку, как установлено в судебном заседании и не оспаривается истцами, с заявлением о признании их семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий не обращались, в администрации города на учете не состоят, причиной обращения в суд послужило аварийное состояние дома.
При этом, предоставление равнозначного помещения не препятствует обращению семьи Кондратенко Н.Г. в администрацию города с соответствующим заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий при наличии оснований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондратенко Надежды Геннадьевны к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Камешково предоставить Кондратенко Надежде Геннадьевне по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат, общей площадью не менее 28,5 кв.м, в коммунальной квартире в г. Камешково Владимирской области на семью из трех человек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение десяти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.В.АБРАМОВ