Дело № 2-449/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Камешково 09 сентября 2010 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи АБРАМОВА М.В.
при секретаре БЫКОВОЙ И.В.
с участием истца Насыровой З.Н., третьих лиц фио1, фио2, фио2,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по иску Насыровой Зиля Насибулловны к администрации муниципального образования г. Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,
УСТАНОВИЛ:
Насырова З.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма с обоснованием, что в соответствии с ордером Номер обезличен от Дата обезличена года и договором социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года она является нанимателем жилого помещения по адресу: ... ..., ... .... Квартира состоит из 3-х комнат, имеется печное отопление, канализация, холодная вода, свет и газ. В квартире она с семьей проживает с 1988 года. Распоряжением администрации МО г. Камешково №Номер обезличен от Дата обезличена года дом Номер обезличен по ... ... признан аварийным и подлежащим сносу. Просит обязать ответчика предоставить ее семье из четырех человек благоустроенное жилое помещение в черте МО г. Камешково по договору социального найма в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной данным муниципальным образованием.
В судебном заседании истец Насырова З.Н. пояснила, что ранее квартира являлась коммунальной, в настоящее время квартиру занимает только ее семья. Две комнаты являются проходными, одна - изолированная. После того, как ее семья заняла всю квартиру, в 2002 году ей был выдан ордер на нее. В очереди на улучшение жилищных условий она и члены ее семьи не состоят. Согласна, что ей должно быть предоставлено жилое помещение не по норме предоставления, а исходя из фактически занимаемой площади.
Третьи лица - фио1, фио2, фио2 требования истца поддержали, просят их удовлетворить.
Ответчик представил в суд отзыв на иск, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В отзыве указано, что поскольку Насырова З.Н. и члены ее семьи не состоят на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, администрация обязана предоставить жилое помещение в соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ. Помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находится в черте населенного пункта.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, при расчете общей площади предоставляемого помещения учитываются основания предоставления.
В силу ч.ч.1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое, в том числе по причине сноса дома, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числе комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, в случае предоставления жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по его предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений. Статья 50 ЖК РФ, регулирующая норму предоставления площади жилого помещения, подлежит применению лишь в случае, если наниматель (его семья) признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.
Согласно ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Насыровой З.Н. на семью из 4-х человек была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... общей площадью 71,6 м2.
Распоряжением главы муниципального образования г.Камешково от Дата обезличена года за Номер обезличен дом Номер обезличен, расположенный по ... в ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между Насыровой З.Н. и МУП г.Камешково «Камешковское», действующего от лица собственника администрации муниципального образования г.Камешково, истец и члены ее семьи в указанном доме занимают жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 71,60 кв.метров. Согласно справки от Дата обезличена года, выданной МУ «УЖКХ» ..., семья Насыровой З.Н. состоит из четырех человек: сама, фио1 - муж, фио2 - сын и фио2 - дочь л.д.11).
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, общая площадь квартиры, занимаемая семьей истца составляет 72,8 кв.м., жилая - 46,2 кв.м. Квартира отдельная, состоит из трех комнат, две из которых проходные, одна - изолированная площадью соответственно 17,8, 16,7 и 11,7 м2, имеется водопровод (холодная вода), канализация, печное отопление, природный газ, свет. Семья Насыровой З.Н. нуждающейся в улучшении жилищных условий не признана и на соответствующем учете в администрации МО г.Камешково не состоит.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что при разрешении возникшего спора на ответчика должна быть возложена обязанность по обеспечению семьи Насыровой З.Н. по договору социального найма жилым помещением, равнозначным по общей площади помещению, занимаемому в настоящее время. При этом, помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах ..., являться отдельной квартирой и, с учетом нормы ч.5 ст.15 ЖК РФ, общей площадью не менее 72,8 кв. метров.
Оснований для предоставления истцам жилого помещения общей площадью по норме предоставления, установленной органом местного самоуправления, не имеется, поскольку, как установлено в судебном заседании и не оспаривается истцами, с заявлением о признании их семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий не обращались, в администрации города на учете не состоят, причиной обращения в суд послужило аварийное состояние дома.
При этом, предоставление равнозначного помещения не препятствует обращению семьи Насыровой З.Н. в администрацию города с соответствующим заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий при наличии оснований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Насыровой Зили Насибулловны к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Камешково предоставить Насыровой Зиле Насибулловны по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 72,8 кв.м. в г. Камешково Владимирской области на семью из четырех человек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение десяти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.В.АБРАМОВ