Дело № 2-450/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Камешково 09 сентября 2010 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи АБРАМОВА М.В.
при секретаре БЫКОВОЙ И.В.
с участием истца Анисимовой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по иску Анисимовой Елены Владимировны к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Анисимова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма с обоснованием, что в соответствии с договором социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года она является нанимателем жилого помещения по адресу: ... ул. фио1, ... .... Квартира коммунальная, она занимает 2 комнаты, имеется печное отопление, канализация, холодная вода, свет и газ. В квартире она проживает с 1989 года. Распоряжением администрации МО г. Камешково Номер обезличен от Дата обезличена года дом Номер обезличен по ул. фио1 ... признан аварийным и подлежащим сносу. Просит обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение в черте МО г. Камешково по договору социального найма в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной данным муниципальным образованием.
В судебном заседании истец Анисимова Е.В. пояснила, что квартира коммунальная, ее занимают две семьи. В 1989 году ей была предоставлена одна комната, позднее выделили еще одну. Комнаты изолированные. В очереди на улучшение жилищных условий она не состоит. Согласна, что ей должно быть предоставлено жилое помещение не по норме предоставления, а исходя из фактически занимаемой площади.
Ответчик представил в суд отзыв на иск, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В отзыве указано, что поскольку Анисимова Е.В. не состоит на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, администрация обязана предоставить жилое помещение в соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ. Помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находится в черте населенного пункта.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, при расчете общей площади предоставляемого помещения учитываются основания предоставления.
В силу ч.ч.1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое, в том числе по причине сноса дома, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числе комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, в случае предоставления жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по его предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений. Статья 50 ЖК РФ, регулирующая норму предоставления площади жилого помещения, подлежит применению лишь в случае, если наниматель (его семья) признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.
Согласно архивной выписке Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года на совместном заседании администрации и профкома фабрики им. Я.М. Свердлова от Дата обезличена года Анисимовой Е.В. выделено жилое помещение площадью 21,4 кв.м., по адресу: ..., ул. ..., ... ....
Согласно договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года и соглашения об изменении договора социального найма Анисимовой Е.В. предоставлено жилое помещение состоящее из 2-х комнат общей площадью 32,40 кв.м. по адресу: ..., ул. фио1, ... ....
Распоряжением главы муниципального образования г.Камешково от Дата обезличена года за Номер обезличен дом Номер обезличен, расположенный по фио1 в г.Камешково, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно справки от Дата обезличена года, выданной МУ «УЖКХ» г. Камешково, семья Анисимовой Е.В. состоит из одного человека - сама л.д.11).
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, общая площадь квартиры, занимаемая истцом составляет 32,9 кв.м. Квартира коммунальная, жилое помещение истца состоит из двух изолированных комнат площадью соответственно 17,8 и 15,1 кв.м., имеется водопровод (холодная вода), канализация, печное отопление, природный газ, свет. Анисимова Е.В. нуждающейся в улучшении жилищных условий не признана и на соответствующем учете в администрации МО г.Камешково не состоит.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что при разрешении возникшего спора на ответчика должна быть возложена обязанность по обеспечению Анисимовой Е.В. по договору социального найма жилым помещением, равнозначным по общей площади помещению, занимаемому в настоящее время. При этом, помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах г.Камешково, состоять из двух комнат в коммунальной квартире и, с учетом нормы ч.5 ст.15 ЖК РФ, общей площадью не менее 32,9 кв. метров.
Оснований для предоставления истцу жилого помещения общей площадью по норме предоставления, установленной органом местного самоуправления, не имеется, поскольку, как установлено в судебном заседании и не оспаривается истцом, с заявлением о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий не обращалась, в администрации города на учете не состоит, причиной обращения в суд послужило аварийное состояние дома.
При этом, предоставление равнозначного помещения не препятствует обращению Анисимовой Е.В. в администрацию города с соответствующим заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий при наличии оснований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анисимовой Елены Владимировны к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Камешково предоставить Анисимовой Елене Владимировне по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат общей площадью не менее 32,9 кв.м. в коммунальной квартире в г. Камешково Владимирской области на семью из одного человека.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение десяти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.В.АБРАМОВ