Дело № 2-435-10 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Мироновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению Комиссаровой Галины Ивановны к администрации муниципального образования Камешковский район, администрации муниципального образования Брызгаловское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Комиссарова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Камешковский район, администрации муниципального образования Брызгаловское о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
В обоснование требований указала, что нанимателем данной квартиры является Туманов О.Р. по договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенному между Муниципальным унитарным ремонтно-эксплуатационным предприятием ... ..., действующим от имени собственника муниципального образования Камешковский район Владимирской области, и Тумановым О.Р. Истица с Дата обезличена г. зарегистрирована и проживает в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя, как супруга. В связи с тем, что Туманов О.Р. ранее пользовался правом приватизации жилого помещения, Комиссарова Г.И. обратилась в отдел имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области с заявлением о передаче ей в собственность занимаемой по договору социального найма квартиры на основании закона о приватизации. Однако в приватизации квартиры было отказано в связи с тем, что при передаче конкурсным управляющим МУ РЭП Камешковского района жилых помещений (в том числе и спорной квартиры) в муниципальную собственность муниципальных образований Камешковского района жилые помещения были исключены из реестра муниципального имущества Камешковского района. Квартира была передана в собственность муниципального образования Брызгаловское Камешковского района.
По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Камешковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, титульным собственником квартиры является муниципальное образование Камешковский район Владимирской области.
В связи с тем, что переход права собственности на квартиру к муниципальному образованию Брызгаловское Камешковского района не зарегистрирован, последнее не правомочно заключить договор приватизации данного жилого помещения. Оформить право собственности истицы на квартиру без судебного решения не представляется возможным.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Камешковский район в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебном заседании Дата обезличена г., о чем свидетельствует расписка л.д. 47).
Представитель ответчика администрации муниципального образования Брызгаловское в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется уведомление о получении ответчиком судебного извещения Дата обезличена г.
Об отложении судебного заседания ответчики ходатайств не заявляли.
Третье лицо Туманов О.Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, под расписку, в судебном заседании Дата обезличена г.
В силу ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца Комиссарову Г.И., ее представителя Стоногина С.М. (по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г.), оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что Туманов О.Р. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. Договор заключен между Муниципальным унитарным ремонтно-эксплуатационным предприятием Камешковского района Владимирской области, действующим от имени собственника муниципального образования Камешковский район Владимирской области, с одной стороны, и Тумановым О.Р., с другой стороны.
Согласно справке администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района от Дата обезличена г. Номер обезличен Комиссарова Г.И. зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя квартиры Туманова О.Р. по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена г. по настоящее время.
Ранее была зарегистрирована с Дата обезличена г. в пос. ....
На основании свидетельства о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС администрации ... ... Дата обезличена г., брак между Тумановым О.Р. и Комиссаровой Г.И. зарегистрирован Дата обезличена г.
Истица не пользовалась правом приватизации в Камешковском районе, о чем свидетельствует справка отдела имущественных и земельных отношений администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен. По сведениям указанного отдела, изложенным в справке от Дата обезличена г. Номер обезличен, Туманов О.Р. воспользовался правом приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по договору о безвозмездной передаче данной квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена г.
Распоряжением главы Камешковского района Владимирской области от Дата обезличена г. Номер обезличенр «Об исключении жилых помещений из реестра муниципального имущества района» спорная квартира исключена из реестра муниципального имущества района в связи с передачей конкурсным управляющим муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия Камешковского района ФИО1 жилых помещений в муниципальную собственность муниципальных образований Камешковского района.
На основании акта приема-передачи жилого фонда от Дата обезличена г. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., передано муниципальным унитарным ремонтно-эксплуатационным предприятием Камешковского района администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района. В материалах дела имеется акт Номер обезличен о приеме-передаче здания (сооружения), согласно которому объектом приема-передачи является квартира ... ... пос. ..., организация-получатель - администрация муниципального образования Брызгаловское, организация-сдатчик - МУ РЭП Камешковского района. Данный акт утвержден руководителем организации-сдатчика ФИО1 Дата обезличена г. и руководителем организации-получателя ФИО2 Дата обезличена г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен, выданной Камешковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., является муниципальное образование Камешковский район Владимирской области.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически жилое помещение передано муниципальному образованию Брызгаловское, однако переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрирован.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комиссаровой Г.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции Федерального закона от 20.05.2002 г. № 55-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 18 данного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что фактически квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., передана муниципальному образованию Брызгаловское.
Право собственности муниципального образования Брызгаловское на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В то же время право проживания по договору социального найма и право приватизации жилого помещения связаны не с моментом регистрации органом местного самоуправления (администрацией муниципального образования Брызгаловское) соответствующих прав на недвижимое имущество, а с моментом передачи данного имущества в ведение указанного органа местного самоуправления.
Истица Комиссарова Г.И. является гражданкой РФ, проживает в квартире на условиях договора социального найма, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198, 235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Признать за Комиссаровой Галиной Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.
Ответчики вправе подать в Камешковский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.
Председательствующий Г. А. Малиновская
Справка. Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г. Судья