Дело № 2-405/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Рябининой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Беловой Натальи Павловны к администрации муниципального образования Камешковский район, администрации муниципального образования Второвское, СПК «Большевик» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Белова Н.П. обратилась в Камешковский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Камешковский район и администрации муниципального образования Второвское о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Определением судьи от Дата обезличена г. к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечен в качестве соответчика сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Большевик».
В обоснование требований истица Белова Н.П. указала, что проживает в данной квартире с марта Дата обезличена года. Жилое помещение предоставлено для проживания ее семье колхозом «Большевик», правопреемником которого является СПК «Большевик». Совместно с истицей в квартире зарегистрированы и проживают ее дети Белов А.А. и Белова В.А. Истица намерена зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. С указанной целью обратилась в Камешковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Однако получила отказ в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что квартира не состоит на балансе в отделе имущественных отношений администрации Камешковского района и не числится в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования Второвское. В настоящее время СПК «Большевик» не осуществляет хозяйственную деятельность, хотя не ликвидировано. Истице неизвестно о месте нахождения руководителя и органов управления данного сельскохозяйственного предприятия. Каких-либо документальных сведений относительно спорной квартиры получить в СПК «Большевик» не представляется возможным. По причине отсутствия документов о правообладателе данной квартиры регистрация права собственности возможна только в судебном порядке. Жилым помещением истица и ее семья пользуются более 19 лет. В период проживания в квартире случился пожар. Восстановление жилья Белова Н.П. производила на свои средства. Владеет квартирой как собственным имуществом.
В судебном заседании истица Белова Н.П., ее представитель Михеева Г.В. поддержали исковые требования в полном объеме, просили признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика муниципального образования Камешковский район Карташова Д.В. не возражала против удовлетворения требований истца, подтвердила, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Камешковского района не значится.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Второвское в судебное заседание не прибыл. В письме от Дата обезличена г. Номер обезличен глава муниципального образования Второвское ФИО1 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. Возражений на иск не представил.
Представитель ответчика СПК «Большевик» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дата обезличена г. в суд поступило заявление председателя правления СПК «Большевик» ФИО2, в котором заявитель просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против признания права собственности за Беловой Н.П. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Белов А.А. в судебном заседании исковые требования Беловой Н.П. поддержал. Желает, чтобы его мать (истица Белова Н.П.) являлась единственным собственником спорной квартиры.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Белова В.А. в судебное заседание не явилась. В заявлении от Дата обезличена г. просила рассмотреть данное дело без ее участия, с требованиями истца согласна.
Выслушав истицу Белову Н.П., ее представителя по доверенности Михееву Г.В., представителя ответчика муниципального образования Камешковский район Карташову Д.В. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.), третье лицо Белова А.А., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно справкам администрации муниципального образования Второвское от Дата обезличена г. Номер обезличен и от Дата обезличена г. Номер обезличен Белова Н.П. зарегистрирована на постоянное место жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена года. Кроме нее в данной квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: сын Белов А.А. (зарегистрирован с Дата обезличена г.), дочь Белова В.А. (зарегистрирована с Дата обезличена г.).
Исходя из содержания справок администрации муниципального образования Второвское от Дата обезличена г. Номер обезличен и отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района от Дата обезличена г. Номер обезличен, спорная квартира не числится ни в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования Второвское, ни в реестре муниципального имущества Камешковского района.
В письме от Дата обезличена г. Номер обезличен глава муниципального образования Второвское ФИО1 сообщил суду о том, что по данным похозяйственных книг квартира принадлежит СПК «Большевик».
Согласно представленной архивной выписке от Дата обезличена г. Номер обезличен из протокола заседания правления колхоза «Большевик» Номер обезличен от Дата обезличена г. Беловой Н.П. выделена квартира в ....
По сообщению муниципального учреждения «Камешковский районный архив» от Дата обезличена г. Номер обезличен в документальных материалах Давыдовского сельского Совета народных депутатов Камешковского района Владимирской области, сданных в фонд районного архива, нет решения исполнительного комитета Давыдовского сельского Совета за Дата обезличена год о выделении жилья Беловой Н.П., Белову А.А., Беловой В.А.
Согласно письму главы муниципального образования Второвское ФИО1 от Дата обезличена г. Номер обезличен Белова Н.П. в администрацию Давыдовского сельского совета за выдачей ордера в Дата обезличена году не обращалась.
Судом приняты необходимые и возможные меры для установления правообладателя спорного жилого помещения. Получен ответ Государственного автономного Учреждения Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Камешковский филиал от Дата обезличена г. Номер обезличен о том, что регистрация собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., в архиве ОТИ не значится. В материалах дела имеется уведомление, выданное Дата обезличена г. Камешковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Указанные обстоятельства дают основания полагать, что решение вопроса о признании права собственности истицы на данную квартиру во внесудебном порядке невозможно.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Беловой Н.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в Дата обезличена года по решению правления колхоза «Большевик» Беловой Н.П. выделена квартира в ... .... С Дата обезличена г. по настоящее время истица и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Других жителей в ... по фамилии Беловы нет.
Истица владеет данным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно.
Муниципальное образование Камешковский район и муниципальное образование Второвское собственниками спорной квартиры не являются.
Имеются сведения о том, что по данным похозяйственных книг администрации муниципального образования Второвское собственником жилого помещения является СПК «Большевик». Однако, право собственности последнего не зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Белова Н.П., считающая себя собственником квартиры в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на данное жилое помещение. Другие совместно проживающие в квартире члены семьи истицы Белов А.А. и Белова В.А. не просили признать за ними право долевой собственности на квартиру. Желают, чтобы собственником квартиры являлась Белова Н.П. Правопритязаний других лиц на данную квартиру не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Признать за Беловой Натальей Павловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.
Председательствующий Г. А. Малиновская
Справка. Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г. Судья